Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorsmolen 10a

1771PA Wieringerwerf

155 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.605Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 558.789
+10,6%
[ € 491.734 – € 625.844 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 534.496[ € 507.771 – € 561.221 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 584.186[ € 553.978 – € 612.292 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorsmolen 10a in Wieringerwerf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 558.789 (€ 3.605 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.667Sinds september +0,8%
+€ 53.50312 maanden +10,6%
+€ 33.92812 mnd vs. NL +6,7%
Dorsmolen 10a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 558.789 voor Dorsmolen 10a in Wieringerwerf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorsmolen 10a in Wieringerwerf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 584.186. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 558.789.

Verwachte verkoopprijs Dorsmolen 10a
€ 584.186[ € 553.978 – € 612.292 ]
Verkoper houdt over€ 576.510−€ 7.676 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 598.020+€ 13.834 kosten koper
Verkoopprijs€ 584.186
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.426
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 576.510

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorsmolen 10a in Wieringerwerf heeft in een verwachte vraagprijs van € 534.496. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.448 per m².

Verwachte vraagprijs Dorsmolen 10a
Onder gem. in WieringerwerfBoven gem.
€ 534.496[ € 507.771 – € 561.221 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.448[ € 3.276 – € 3.621 ]
Gem. vraagprijs in Wieringerwerf
€ 469.867[ € 310.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorsmolen 10a adviseren wij in een bod van € 584.186, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 534.496 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 558.789+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 584.186+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 613.395+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorsmolen 10a zal in bij een vraagprijs van € 534.496 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorsmolen 10a in Wieringerwerf bedragen € 2.864 per maand bij een woningwaarde van € 558.789. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 759.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.864/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.733
OZB€ 43
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.864
Totaal betaald over 30 jaar€ 983.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorsmolen 10a

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte580 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 558.789
Verwachte verkoopprijs€ 584.186
Verwachte vraagprijs€ 534.496
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtOosterterp en Zuiderpark→
PlaatsWieringerwerf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterterp en Zuiderpark besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (42%)
C (11%)
D (4%)
E (1%)
G (1%)

Wonen in Oosterterp en Zuiderpark

Oosterterp en Zuiderpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,2 km
Overstapstation25,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoffel 19, 1771PX Wieringerwerf
Schoffel 19
1998 · 151 m²
€ 445.237
Straatbeeld van Wanmolen 17, 1771PJ Wieringerwerf
Wanmolen 17
1992 · 137 m²
€ 417.713
Straatbeeld van Zicht 37, 1771PR Wieringerwerf
Zicht 37
1994 · 132 m²
€ 508.897
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 558.789 ligt Dorsmolen 10a een stuk boven het buurtgemiddelde in Oosterterp en Zuiderpark. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dorsmolen 10a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorsmolen 10a in Wieringerwerf.

Wat is Dorsmolen 10a in Wieringerwerf waard?
Dorsmolen 10a in Wieringerwerf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 558.789 (bandbreedte € 491.734 – € 625.844). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterterp en Zuiderpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorsmolen 10a in Wieringerwerf?
De verwachte vraagprijs van Dorsmolen 10a in Wieringerwerf is in oktober 2026 € 534.496 (bandbreedte € 507.771 – € 561.221). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.605.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorsmolen 10a in Wieringerwerf?
Voor Dorsmolen 10a adviseren wij een bod van € 584.186 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorsmolen 10a in Wieringerwerf?
De geschatte bruto maandlasten van Dorsmolen 10a in Wieringerwerf bedragen € 2.864 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 558.789 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.733 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorsmolen 10a in Wieringerwerf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorsmolen 10a in Wieringerwerf is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 53.503) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorsmolen 10a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterterp en Zuiderpark is € 454.000. De geschatte marktwaarde van Dorsmolen 10a ligt rond € 558.789. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorsmolen 10a?
Huishoudens in de buurt van Dorsmolen 10a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).