Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorsmolen 3

1771PA Wieringerwerf

174 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.878Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 674.782
+10,6%
[ € 593.808 – € 755.756 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 648.392[ € 615.972 – € 680.812 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 702.246[ € 665.866 – € 735.958 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorsmolen 3 in Wieringerwerf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 674.782 (€ 3.878 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.636Sinds september +0,8%
+€ 64.61012 maanden +10,6%
+€ 40.97112 mnd vs. NL +6,7%
Dorsmolen 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 674.782 voor Dorsmolen 3 in Wieringerwerf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorsmolen 3 in Wieringerwerf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 702.246. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 674.782.

Verwachte verkoopprijs Dorsmolen 3
€ 702.246[ € 665.866 – € 735.958 ]
Verkoper houdt over€ 693.271−€ 8.975 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 718.441+€ 16.195 kosten koper
Verkoopprijs€ 702.246
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.725
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 693.271

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorsmolen 3 in Wieringerwerf heeft in een verwachte vraagprijs van € 648.392. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.726 per m².

Verwachte vraagprijs Dorsmolen 3
Onder gem. in WieringerwerfBoven gem.
€ 648.392[ € 615.972 – € 680.812 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.726[ € 3.540 – € 3.913 ]
Gem. vraagprijs in Wieringerwerf
€ 469.867[ € 310.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorsmolen 3 adviseren wij in een bod van € 702.246, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 648.392 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 674.782+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 702.246+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 737.358+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorsmolen 3 zal in bij een vraagprijs van € 648.392 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorsmolen 3 in Wieringerwerf bedragen € 3.444 per maand bij een woningwaarde van € 674.782. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 875.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.444/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.300
OZB€ 52
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.444
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.188.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorsmolen 3

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte475 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 674.782
Verwachte verkoopprijs€ 702.246
Verwachte vraagprijs€ 648.392
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtOosterterp en Zuiderpark→
PlaatsWieringerwerf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterterp en Zuiderpark besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (42%)
C (11%)
D (4%)
E (1%)
G (1%)

Wonen in Oosterterp en Zuiderpark

Oosterterp en Zuiderpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,2 km
Overstapstation25,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoffel 19, 1771PX Wieringerwerf
Schoffel 19
1998 · 151 m²
€ 445.237
Straatbeeld van Wanmolen 17, 1771PJ Wieringerwerf
Wanmolen 17
1992 · 137 m²
€ 417.713
Straatbeeld van Zicht 37, 1771PR Wieringerwerf
Zicht 37
1994 · 132 m²
€ 508.897
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorsmolen 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 674.782 duidelijk in het hogere segment van Oosterterp en Zuiderpark. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dorsmolen 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorsmolen 3 in Wieringerwerf.

Wat is Dorsmolen 3 in Wieringerwerf waard?
Dorsmolen 3 in Wieringerwerf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 674.782 (bandbreedte € 593.808 – € 755.756). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterterp en Zuiderpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorsmolen 3 in Wieringerwerf?
De verwachte vraagprijs van Dorsmolen 3 in Wieringerwerf is in oktober 2026 € 648.392 (bandbreedte € 615.972 – € 680.812). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.878.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorsmolen 3 in Wieringerwerf?
Voor Dorsmolen 3 adviseren wij een bod van € 702.246 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorsmolen 3 in Wieringerwerf?
De geschatte bruto maandlasten van Dorsmolen 3 in Wieringerwerf bedragen € 3.444 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 674.782 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.300 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorsmolen 3 in Wieringerwerf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorsmolen 3 in Wieringerwerf is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 64.610) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorsmolen 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterterp en Zuiderpark is € 454.000. De geschatte marktwaarde van Dorsmolen 3 ligt rond € 674.782. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorsmolen 3?
Huishoudens in de buurt van Dorsmolen 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).