Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoof 13

1771PC Wieringerwerf

117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.339Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.696
+10,6%
[ € 343.812 – € 437.580 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 372.659[ € 354.026 – € 391.292 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.606[ € 388.367 – € 429.247 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoof 13 in Wieringerwerf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 390.696 (€ 3.339 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.263Sinds september +0,8%
+€ 37.40912 maanden +10,6%
+€ 23.72212 mnd vs. NL +6,7%
Schoof 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.696 voor Schoof 13 in Wieringerwerf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoof 13 in Wieringerwerf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.606. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 390.696.

Verwachte verkoopprijs Schoof 13
€ 409.606[ € 388.367 – € 429.247 ]
Verkoper houdt over€ 403.850−€ 5.756 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.948+€ 10.342 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.606
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.506
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.850

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoof 13 in Wieringerwerf heeft in een verwachte vraagprijs van € 372.659. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.185 per m².

Verwachte vraagprijs Schoof 13
Onder gem. in WieringerwerfBoven gem.
€ 372.659[ € 354.026 – € 391.292 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.185[ € 3.026 – € 3.344 ]
Gem. vraagprijs in Wieringerwerf
€ 469.867[ € 310.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoof 13 adviseren wij in een bod van € 409.606, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 372.659 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.696+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.606+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.086+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoof 13 zal in bij een vraagprijs van € 372.659 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoof 13 in Wieringerwerf bedragen € 2.020 per maand bij een woningwaarde van € 390.696. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.020/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.911
OZB€ 30
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.020
Totaal betaald over 30 jaar€ 687.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoof 13

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte273 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.696
Verwachte verkoopprijs€ 409.606
Verwachte vraagprijs€ 372.659
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtOosterterp en Zuiderpark→
PlaatsWieringerwerf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterterp en Zuiderpark besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (42%)
C (11%)
D (4%)
E (1%)
G (1%)

Wonen in Oosterterp en Zuiderpark

Oosterterp en Zuiderpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,2 km
Overstapstation25,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zicht 37, 1771PR Wieringerwerf
Zicht 37
1994 · 132 m²
€ 508.897
Straatbeeld van Wanmolen 17, 1771PJ Wieringerwerf
Wanmolen 17
1992 · 137 m²
€ 417.713
Straatbeeld van Schoffel 19, 1771PX Wieringerwerf
Schoffel 19
1998 · 151 m²
€ 445.237
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 390.696 is Schoof 13 een van de meer betaalbare woningen in Oosterterp en Zuiderpark. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schoof 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoof 13 in Wieringerwerf.

Wat is Schoof 13 in Wieringerwerf waard?
Schoof 13 in Wieringerwerf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.696 (bandbreedte € 343.812 – € 437.580). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosterterp en Zuiderpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoof 13 in Wieringerwerf?
De verwachte vraagprijs van Schoof 13 in Wieringerwerf is in oktober 2026 € 372.659 (bandbreedte € 354.026 – € 391.292). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.339.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoof 13 in Wieringerwerf?
Voor Schoof 13 adviseren wij een bod van € 409.606 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoof 13 in Wieringerwerf?
De geschatte bruto maandlasten van Schoof 13 in Wieringerwerf bedragen € 2.020 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.696 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.911 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoof 13 in Wieringerwerf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoof 13 in Wieringerwerf is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 37.409) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoof 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterterp en Zuiderpark is € 454.000. De geschatte marktwaarde van Schoof 13 ligt rond € 390.696. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoof 13?
Huishoudens in de buurt van Schoof 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).