Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoof 23

1771PC Wieringerwerf

184 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 2.680Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 493.207
+10,6%
[ € 434.022 – € 552.392 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 471.416[ € 447.845 – € 494.987 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 516.005[ € 489.047 – € 540.526 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoof 23 in Wieringerwerf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 493.207 (€ 2.680 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.119Sinds september +0,8%
+€ 47.22412 maanden +10,6%
+€ 29.94612 mnd vs. NL +6,7%
Schoof 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 493.207 voor Schoof 23 in Wieringerwerf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoof 23 in Wieringerwerf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 516.005. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 493.207.

Verwachte verkoopprijs Schoof 23
€ 516.005[ € 489.047 – € 540.526 ]
Verkoper houdt over€ 509.079−€ 6.926 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 528.475+€ 12.470 kosten koper
Verkoopprijs€ 516.005
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.676
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 509.079

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoof 23 in Wieringerwerf heeft in een verwachte vraagprijs van € 471.416. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.562 per m².

Verwachte vraagprijs Schoof 23
Onder gem. in WieringerwerfBoven gem.
€ 471.416[ € 447.845 – € 494.987 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.562[ € 2.434 – € 2.690 ]
Gem. vraagprijs in Wieringerwerf
€ 469.867[ € 310.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoof 23 adviseren wij in een bod van € 516.005, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 471.416 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 493.207+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 516.005+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 541.805+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoof 23 zal in bij een vraagprijs van € 471.416 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoof 23 in Wieringerwerf bedragen € 2.545 per maand bij een woningwaarde van € 493.207. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 693.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.545/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.412
OZB€ 38
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.545
Totaal betaald over 30 jaar€ 868.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoof 23

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte279 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 493.207
Verwachte verkoopprijs€ 516.005
Verwachte vraagprijs€ 471.416
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtOosterterp en Zuiderpark→
PlaatsWieringerwerf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterterp en Zuiderpark besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (42%)
C (11%)
D (4%)
E (1%)
G (1%)

Wonen in Oosterterp en Zuiderpark

Oosterterp en Zuiderpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,2 km
Overstapstation25,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoffel 19, 1771PX Wieringerwerf
Schoffel 19
1998 · 151 m²
€ 445.237
Straatbeeld van Wanmolen 17, 1771PJ Wieringerwerf
Wanmolen 17
1992 · 137 m²
€ 417.713
Straatbeeld van Zicht 37, 1771PR Wieringerwerf
Zicht 37
1994 · 132 m²
€ 508.897
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 493.207 zit Schoof 23 in het middensegment van Oosterterp en Zuiderpark — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schoof 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoof 23 in Wieringerwerf.

Wat is Schoof 23 in Wieringerwerf waard?
Schoof 23 in Wieringerwerf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 493.207 (bandbreedte € 434.022 – € 552.392). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterterp en Zuiderpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoof 23 in Wieringerwerf?
De verwachte vraagprijs van Schoof 23 in Wieringerwerf is in oktober 2026 € 471.416 (bandbreedte € 447.845 – € 494.987). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.680.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoof 23 in Wieringerwerf?
Voor Schoof 23 adviseren wij een bod van € 516.005 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoof 23 in Wieringerwerf?
De geschatte bruto maandlasten van Schoof 23 in Wieringerwerf bedragen € 2.545 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 493.207 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.412 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoof 23 in Wieringerwerf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoof 23 in Wieringerwerf is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 47.224) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoof 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterterp en Zuiderpark is € 454.000. De geschatte marktwaarde van Schoof 23 ligt rond € 493.207. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoof 23?
Huishoudens in de buurt van Schoof 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).