Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoof 35

1771PC Wieringerwerf

103 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.434Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.707
+10,6%
[ € 401.902 – € 511.512 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 436.899[ € 415.054 – € 458.744 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 477.413[ € 452.824 – € 500.490 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoof 35 in Wieringerwerf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 456.707 (€ 4.434 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.815Sinds september +0,8%
+€ 43.72912 maanden +10,6%
+€ 27.73012 mnd vs. NL +6,7%
Schoof 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.707 voor Schoof 35 in Wieringerwerf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoof 35 in Wieringerwerf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 477.413. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 456.707.

Verwachte verkoopprijs Schoof 35
€ 477.413[ € 452.824 – € 500.490 ]
Verkoper houdt over€ 470.911−€ 6.502 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 489.111+€ 11.698 kosten koper
Verkoopprijs€ 477.413
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.252
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 470.911

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoof 35 in Wieringerwerf heeft in een verwachte vraagprijs van € 436.899. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.242 per m².

Verwachte vraagprijs Schoof 35
Onder gem. in WieringerwerfBoven gem.
€ 436.899[ € 415.054 – € 458.744 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.242[ € 4.030 – € 4.454 ]
Gem. vraagprijs in Wieringerwerf
€ 469.867[ € 310.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoof 35 adviseren wij in een bod van € 477.413, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 436.899 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.707+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 477.413+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 501.284+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoof 35 zal in bij een vraagprijs van € 436.899 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoof 35 in Wieringerwerf bedragen € 2.344 per maand bij een woningwaarde van € 456.707. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.344/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.233
OZB€ 35
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.344
Totaal betaald over 30 jaar€ 803.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoof 35

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte307 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.707
Verwachte verkoopprijs€ 477.413
Verwachte vraagprijs€ 436.899
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtOosterterp en Zuiderpark→
PlaatsWieringerwerf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterterp en Zuiderpark besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (42%)
C (11%)
D (4%)
E (1%)
G (1%)

Wonen in Oosterterp en Zuiderpark

Oosterterp en Zuiderpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,2 km
Overstapstation25,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zicht 37, 1771PR Wieringerwerf
Zicht 37
1994 · 132 m²
€ 508.897
Straatbeeld van Wanmolen 17, 1771PJ Wieringerwerf
Wanmolen 17
1992 · 137 m²
€ 417.713
Straatbeeld van Schoffel 19, 1771PX Wieringerwerf
Schoffel 19
1998 · 151 m²
€ 445.237
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schoof 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 456.707 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oosterterp en Zuiderpark willen wonen. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schoof 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoof 35 in Wieringerwerf.

Wat is Schoof 35 in Wieringerwerf waard?
Schoof 35 in Wieringerwerf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.707 (bandbreedte € 401.902 – € 511.512). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterterp en Zuiderpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoof 35 in Wieringerwerf?
De verwachte vraagprijs van Schoof 35 in Wieringerwerf is in oktober 2026 € 436.899 (bandbreedte € 415.054 – € 458.744). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.434.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoof 35 in Wieringerwerf?
Voor Schoof 35 adviseren wij een bod van € 477.413 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoof 35 in Wieringerwerf?
De geschatte bruto maandlasten van Schoof 35 in Wieringerwerf bedragen € 2.344 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.707 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.233 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoof 35 in Wieringerwerf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoof 35 in Wieringerwerf is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 43.729) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoof 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterterp en Zuiderpark is € 454.000. De geschatte marktwaarde van Schoof 35 ligt rond € 456.707. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoof 35?
Huishoudens in de buurt van Schoof 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).