Woningwaarde Ruiter 14, Wieringerwerf (1771PD)

Wat is mijn huis waard?

Ruiter 14 in Wieringerwerf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 397.121 (€ 3.610 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.317Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 38.02412 maanden +10,6%+10,6%

+€ 24.11212 mnd vs. NL +6,7%+6,7%

Ruiter 14

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.121 voor Ruiter 14 in Wieringerwerf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruiter 14 in Wieringerwerf heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 416.342. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 397.121.

Verwachte verkoopprijs Ruiter 14

€ 416.342[ € 394.754 – € 436.307 ]

Verkoper houdt over€ 410.512−€ 5.830 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 426.819+€ 10.477 kosten koper

Verkoopprijs€ 416.342

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.580

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 410.512

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ruiter 14 in Wieringerwerf heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 378.788. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.444 per m².

Verwachte vraagprijs Ruiter 14

Onder gem. in WieringerwerfBoven gem.

€ 378.788[ € 359.849 – € 397.727 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.444[ € 3.271 – € 3.616 ]

Gem. vraagprijs in Wieringerwerf

€ 469.867[ € 310.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruiter 14 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 416.342, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 378.788 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.121+4,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 416.342+9,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 437.159+15,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruiter 14 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 378.788 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

13–29 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruiter 14 in Wieringerwerf bedragen € 2.050 per maand bij een woningwaarde van € 397.121. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 597.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.050/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.942

OZB€ 31

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 26

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 2.050

Totaal betaald over 30 jaar€ 699.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruiter 14

Woninggegevens

Bouwjaar1994

Woonoppervlakte110 m²

Perceeloppervlakte260 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.121

Verwachte verkoopprijs€ 416.342

Verwachte vraagprijs€ 378.788

Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtOosterterp en Zuiderpark→

PlaatsWieringerwerf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterterp en Zuiderpark besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas (950 m³/jr)Aardgas(950 m³/jr)

€ 109/mndElektriciteit (3.260 kWh/jr)Elektriciteit(3.260 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.720 kWh/jr)Teruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (40%)

B (42%)

C (11%)

D (4%)

E (1%)

G (1%)

Wonen in Oosterterp en Zuiderpark

Oosterterp en Zuiderpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

29,2%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,2 km

Overstapstation25,6 km

Oprit snelweg0,7 km

Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km

Supermarkt1,1 km

Basisschool1,0 km

Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ruiter 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 397.121 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oosterterp en Zuiderpark willen wonen. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ruiter 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruiter 14 in Wieringerwerf.

Wat is Ruiter 14 in Wieringerwerf waard?

Ruiter 14 in Wieringerwerf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.121 (bandbreedte € 349.466 – € 444.776). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosterterp en Zuiderpark.

Wat is de verwachte vraagprijs van Ruiter 14 in Wieringerwerf?

De verwachte vraagprijs van Ruiter 14 in Wieringerwerf is in oktober 2026 € 378.788 (bandbreedte € 359.849 – € 397.727). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.610.

Hoeveel moet ik overbieden op Ruiter 14 in Wieringerwerf?

Voor Ruiter 14 adviseren wij een bod van € 416.342 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Ruiter 14 in Wieringerwerf?

De geschatte bruto maandlasten van Ruiter 14 in Wieringerwerf bedragen € 2.050 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.121 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.942 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Ruiter 14 in Wieringerwerf zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Ruiter 14 in Wieringerwerf is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 38.024) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruiter 14?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterterp en Zuiderpark is € 454.000. De geschatte marktwaarde van Ruiter 14 ligt rond € 397.121. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Ruiter 14?

Huishoudens in de buurt van Ruiter 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde Ruiter 14

Onderhoudsstaat en woningwaarde