Woningwaarde Schelf 7, Wieringerwerf (1771PE)

Wat is mijn huis waard?

Schelf 7 in Wieringerwerf heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 416.382 (€ 3.470 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.478Sinds juli +0,8%+0,8%

+€ 37.39212 maanden +9,9%+9,9%

+€ 24.00612 mnd vs. NL +6,3%+6,3%

Schelf 7

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.382 voor Schelf 7 in Wieringerwerf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schelf 7 in Wieringerwerf heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 435.642. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 416.382.

Verwachte verkoopprijs Schelf 7

€ 435.642[ € 409.773 – € 452.907 ]

Verkoper houdt over€ 429.600−€ 6.042 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 446.505+€ 10.863 kosten koper

Verkoopprijs€ 435.642

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.792

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 429.600

Wat is de vraagprijs?

Schelf 7 in Wieringerwerf staat in augustus 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.292 per m².

Vraagprijs Schelf 7

Onder gem. in WieringerwerfBoven gem.

€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.292[ € 3.127 – € 3.456 ]

Gem. vraagprijs in Wieringerwerf

€ 374.021[ € 142.500 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schelf 7 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 435.642, dat 10,3% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.382+5,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 435.642+10,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 457.424+15,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schelf 7 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

14–30 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schelf 7 in Wieringerwerf bedragen € 2.148 per maand bij een woningwaarde van € 416.382. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 616.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.148/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.036

OZB€ 32

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 29

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 2.148

Totaal betaald over 30 jaar€ 732.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over Schelf 7

Woninggegevens

Bouwjaar1991

Woonoppervlakte120 m²

Perceeloppervlakte258 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.382

Verwachte verkoopprijs€ 435.642

Vraagprijs€ 395.000

Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtOosterterp en Zuiderpark→

PlaatsWieringerwerf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterterp en Zuiderpark besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas (950 m³/jr)Aardgas(950 m³/jr)

€ 109/mndElektriciteit (3.260 kWh/jr)Elektriciteit(3.260 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.720 kWh/jr)Teruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (40%)

B (42%)

C (11%)

D (4%)

E (1%)

G (1%)

Wonen in Oosterterp en Zuiderpark

Oosterterp en Zuiderpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

29,2%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,2 km

Overstapstation25,6 km

Oprit snelweg0,7 km

Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km

Supermarkt1,1 km

Basisschool1,0 km

Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schelf 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 416.382 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oosterterp en Zuiderpark willen wonen. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schelf 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schelf 7 in Wieringerwerf.

Wat is Schelf 7 in Wieringerwerf waard?

Schelf 7 in Wieringerwerf heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.382 (bandbreedte € 366.416 – € 466.348). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosterterp en Zuiderpark.

Wat is de vraagprijs van Schelf 7 in Wieringerwerf?

Schelf 7 in Wieringerwerf staat in augustus 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.470.

Hoeveel moet ik overbieden op Schelf 7 in Wieringerwerf?

Voor Schelf 7 adviseren wij een bod van € 435.642 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Schelf 7 in Wieringerwerf?

De geschatte bruto maandlasten van Schelf 7 in Wieringerwerf bedragen € 2.148 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.382 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.036 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Schelf 7 in Wieringerwerf zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Schelf 7 in Wieringerwerf is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 37.392) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schelf 7?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterterp en Zuiderpark is € 454.000. De geschatte marktwaarde van Schelf 7 ligt rond € 416.382. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Schelf 7?

Huishoudens in de buurt van Schelf 7 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde Schelf 7

Onderhoudsstaat en woningwaarde