Huiswaardemeter

Woningwaarde Schelf 28

1771PG Wieringerwerf

152 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.137Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 476.828
+10,6%
[ € 419.609 – € 534.047 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 456.077[ € 433.273 – € 478.881 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 498.524[ € 472.701 – € 522.459 ]

Wat is mijn huis waard?

Schelf 28 in Wieringerwerf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 476.828 (€ 3.137 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.983Sinds september +0,8%
+€ 45.65612 maanden +10,6%
+€ 28.95212 mnd vs. NL +6,7%
Schelf 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 476.828 voor Schelf 28 in Wieringerwerf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schelf 28 in Wieringerwerf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 498.524. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 476.828.

Verwachte verkoopprijs Schelf 28
€ 498.524[ € 472.701 – € 522.459 ]
Verkoper houdt over€ 491.790−€ 6.734 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 510.644+€ 12.120 kosten koper
Verkoopprijs€ 498.524
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.484
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 491.790

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schelf 28 in Wieringerwerf heeft in een verwachte vraagprijs van € 456.077. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.001 per m².

Verwachte vraagprijs Schelf 28
Onder gem. in WieringerwerfBoven gem.
€ 456.077[ € 433.273 – € 478.881 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.001[ € 2.850 – € 3.151 ]
Gem. vraagprijs in Wieringerwerf
€ 469.867[ € 310.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schelf 28 adviseren wij in een bod van € 498.524, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 456.077 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 476.828+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 498.524+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 523.450+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schelf 28 zal in bij een vraagprijs van € 456.077 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schelf 28 in Wieringerwerf bedragen € 2.456 per maand bij een woningwaarde van € 476.828. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 677.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.456/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.332
OZB€ 37
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.456
Totaal betaald over 30 jaar€ 839.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schelf 28

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte288 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 476.828
Verwachte verkoopprijs€ 498.524
Verwachte vraagprijs€ 456.077
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtOosterterp en Zuiderpark→
PlaatsWieringerwerf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterterp en Zuiderpark besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (42%)
C (11%)
D (4%)
E (1%)
G (1%)

Wonen in Oosterterp en Zuiderpark

Oosterterp en Zuiderpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,2 km
Overstapstation25,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoffel 19, 1771PX Wieringerwerf
Schoffel 19
1998 · 151 m²
€ 445.237
Straatbeeld van Wanmolen 17, 1771PJ Wieringerwerf
Wanmolen 17
1992 · 137 m²
€ 417.713
Straatbeeld van Zicht 37, 1771PR Wieringerwerf
Zicht 37
1994 · 132 m²
€ 508.897
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 476.828 zit Schelf 28 in het middensegment van Oosterterp en Zuiderpark — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schelf 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schelf 28 in Wieringerwerf.

Wat is Schelf 28 in Wieringerwerf waard?
Schelf 28 in Wieringerwerf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 476.828 (bandbreedte € 419.609 – € 534.047). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterterp en Zuiderpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schelf 28 in Wieringerwerf?
De verwachte vraagprijs van Schelf 28 in Wieringerwerf is in oktober 2026 € 456.077 (bandbreedte € 433.273 – € 478.881). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.137.
Hoeveel moet ik overbieden op Schelf 28 in Wieringerwerf?
Voor Schelf 28 adviseren wij een bod van € 498.524 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schelf 28 in Wieringerwerf?
De geschatte bruto maandlasten van Schelf 28 in Wieringerwerf bedragen € 2.456 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 476.828 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.332 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schelf 28 in Wieringerwerf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schelf 28 in Wieringerwerf is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 45.656) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schelf 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterterp en Zuiderpark is € 454.000. De geschatte marktwaarde van Schelf 28 ligt rond € 476.828. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schelf 28?
Huishoudens in de buurt van Schelf 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).