Huiswaardemeter

Woningwaarde Wanmolen 16

1771PH Wieringerwerf

Te koop
153 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.416Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 522.586
+10,6%
[ € 459.876 – € 585.296 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 497.500[ € 472.625 – € 522.375 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 545.329[ € 515.634 – € 569.911 ]

Wat is mijn huis waard?

Wanmolen 16 in Wieringerwerf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 522.586 (€ 3.416 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.365Sinds september +0,8%
+€ 50.03712 maanden +10,6%
+€ 31.73012 mnd vs. NL +6,7%
Wanmolen 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 522.586 voor Wanmolen 16 in Wieringerwerf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wanmolen 16 in Wieringerwerf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 545.329. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 522.586.

Verwachte verkoopprijs Wanmolen 16
€ 545.329[ € 515.634 – € 569.911 ]
Verkoper houdt over€ 538.080−€ 7.249 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 558.386+€ 13.057 kosten koper
Verkoopprijs€ 545.329
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.999
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 538.080

Wat is de vraagprijs?

Wanmolen 16 in Wieringerwerf staat in te koop voor € 497.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.252 per m².

Vraagprijs Wanmolen 16
Onder gem. in WieringerwerfBoven gem.
€ 497.500[ € 472.625 – € 522.375 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.252[ € 3.089 – € 3.414 ]
Gem. vraagprijs in Wieringerwerf
€ 469.867[ € 310.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wanmolen 16 adviseren wij in een bod van € 545.329, dat 9,6% boven de vraagprijs van € 497.500 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 522.586+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 545.329+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 572.595+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wanmolen 16 zal in bij een vraagprijs van € 497.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wanmolen 16 in Wieringerwerf bedragen € 2.683 per maand bij een woningwaarde van € 522.586. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 723.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.683/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.556
OZB€ 40
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.683
Totaal betaald over 30 jaar€ 920.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wanmolen 16

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte306 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 522.586
Verwachte verkoopprijs€ 545.329
Vraagprijs€ 497.500
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtOosterterp en Zuiderpark→
PlaatsWieringerwerf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterterp en Zuiderpark besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (42%)
C (11%)
D (4%)
E (1%)
G (1%)

Wonen in Oosterterp en Zuiderpark

Oosterterp en Zuiderpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,2 km
Overstapstation25,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoffel 19, 1771PX Wieringerwerf
Schoffel 19
1998 · 151 m²
€ 445.237
Straatbeeld van Wanmolen 17, 1771PJ Wieringerwerf
Wanmolen 17
1992 · 137 m²
€ 417.713
Straatbeeld van Zicht 37, 1771PR Wieringerwerf
Zicht 37
1994 · 132 m²
€ 508.897
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 522.586 ligt Wanmolen 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oosterterp en Zuiderpark. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wanmolen 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wanmolen 16 in Wieringerwerf.

Wat is Wanmolen 16 in Wieringerwerf waard?
Wanmolen 16 in Wieringerwerf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 522.586 (bandbreedte € 459.876 – € 585.296). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterterp en Zuiderpark.
Wat is de vraagprijs van Wanmolen 16 in Wieringerwerf?
Wanmolen 16 in Wieringerwerf staat in oktober 2026 te koop voor € 497.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.416.
Hoeveel moet ik overbieden op Wanmolen 16 in Wieringerwerf?
Voor Wanmolen 16 adviseren wij een bod van € 545.329 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wanmolen 16 in Wieringerwerf?
De geschatte bruto maandlasten van Wanmolen 16 in Wieringerwerf bedragen € 2.683 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 522.586 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.556 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wanmolen 16 in Wieringerwerf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wanmolen 16 in Wieringerwerf is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 50.037) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wanmolen 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterterp en Zuiderpark is € 454.000. De geschatte marktwaarde van Wanmolen 16 ligt rond € 522.586. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wanmolen 16?
Huishoudens in de buurt van Wanmolen 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).