Woningwaarde Zwing 11, Wieringerwerf (1771PL)

Wat is mijn huis waard?

Zwing 11 in Wieringerwerf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 461.598 (€ 2.482 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.855Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 44.19712 maanden +10,6%+10,6%

+€ 28.02612 mnd vs. NL +6,7%+6,7%

Zwing 11

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.598 voor Zwing 11 in Wieringerwerf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwing 11 in Wieringerwerf heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 482.445. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 461.598.

Verwachte verkoopprijs Zwing 11

€ 482.445[ € 457.330 – € 505.471 ]

Verkoper houdt over€ 475.888−€ 6.557 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 494.244+€ 11.799 kosten koper

Verkoopprijs€ 482.445

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.307

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 475.888

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwing 11 in Wieringerwerf heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 441.652. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.374 per m².

Verwachte vraagprijs Zwing 11

Onder gem. in WieringerwerfBoven gem.

€ 441.652[ € 419.569 – € 463.735 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.374[ € 2.256 – € 2.493 ]

Gem. vraagprijs in Wieringerwerf

€ 469.867[ € 310.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwing 11 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 482.445, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 441.652 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.598+4,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 482.445+9,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 506.567+14,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwing 11 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 441.652 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

13–29 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwing 11 in Wieringerwerf bedragen € 2.388 per maand bij een woningwaarde van € 461.598. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 662.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.388/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.257

OZB€ 36

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 44

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 2.388

Totaal betaald over 30 jaar€ 812.520

Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwing 11

Woninggegevens

Bouwjaar1998

Woonoppervlakte186 m²

Perceeloppervlakte392 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.598

Verwachte verkoopprijs€ 482.445

Verwachte vraagprijs€ 441.652

Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtOosterterp en Zuiderpark→

PlaatsWieringerwerf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterterp en Zuiderpark besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas (950 m³/jr)Aardgas(950 m³/jr)

€ 109/mndElektriciteit (3.260 kWh/jr)Elektriciteit(3.260 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.720 kWh/jr)Teruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (40%)

B (42%)

C (11%)

D (4%)

E (1%)

G (1%)

Wonen in Oosterterp en Zuiderpark

Oosterterp en Zuiderpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

29,2%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,2 km

Overstapstation25,6 km

Oprit snelweg0,7 km

Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km

Supermarkt1,1 km

Basisschool1,0 km

Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zwing 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 461.598 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oosterterp en Zuiderpark willen wonen. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zwing 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwing 11 in Wieringerwerf.

Wat is Zwing 11 in Wieringerwerf waard?

Zwing 11 in Wieringerwerf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.598 (bandbreedte € 406.206 – € 516.990). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterterp en Zuiderpark.

Wat is de verwachte vraagprijs van Zwing 11 in Wieringerwerf?

De verwachte vraagprijs van Zwing 11 in Wieringerwerf is in oktober 2026 € 441.652 (bandbreedte € 419.569 – € 463.735). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.482.

Hoeveel moet ik overbieden op Zwing 11 in Wieringerwerf?

Voor Zwing 11 adviseren wij een bod van € 482.445 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Zwing 11 in Wieringerwerf?

De geschatte bruto maandlasten van Zwing 11 in Wieringerwerf bedragen € 2.388 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.598 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.257 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Zwing 11 in Wieringerwerf zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Zwing 11 in Wieringerwerf is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 44.197) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwing 11?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterterp en Zuiderpark is € 454.000. De geschatte marktwaarde van Zwing 11 ligt rond € 461.598. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Zwing 11?

Huishoudens in de buurt van Zwing 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde Zwing 11

Onderhoudsstaat en woningwaarde