Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwing 4

1771PL Wieringerwerf

174 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.533Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 614.800
+10,6%
[ € 541.024 – € 688.576 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 590.813[ € 561.272 – € 620.354 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 639.761[ € 606.735 – € 670.603 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwing 4 in Wieringerwerf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 614.800 (€ 3.533 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.135Sinds september +0,8%
+€ 58.86612 maanden +10,6%
+€ 37.32812 mnd vs. NL +6,7%
Zwing 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 614.800 voor Zwing 4 in Wieringerwerf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwing 4 in Wieringerwerf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 639.761. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 614.800.

Verwachte verkoopprijs Zwing 4
€ 639.761[ € 606.735 – € 670.603 ]
Verkoper houdt over€ 631.474−€ 8.287 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 654.706+€ 14.945 kosten koper
Verkoopprijs€ 639.761
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.037
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 631.474

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwing 4 in Wieringerwerf heeft in een verwachte vraagprijs van € 590.813. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.395 per m².

Verwachte vraagprijs Zwing 4
Onder gem. in WieringerwerfBoven gem.
€ 590.813[ € 561.272 – € 620.354 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.395[ € 3.226 – € 3.565 ]
Gem. vraagprijs in Wieringerwerf
€ 481.286[ € 325.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwing 4 adviseren wij in een bod van € 639.761, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 590.813 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 614.800+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 639.761+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 671.749+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwing 4 zal in bij een vraagprijs van € 590.813 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwing 4 in Wieringerwerf bedragen € 3.145 per maand bij een woningwaarde van € 614.800. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 815.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.145/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.006
OZB€ 47
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.145
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.082.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwing 4

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte424 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 614.800
Verwachte verkoopprijs€ 639.761
Verwachte vraagprijs€ 590.813
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtOosterterp en Zuiderpark→
PlaatsWieringerwerf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterterp en Zuiderpark besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (42%)
C (11%)
D (4%)
E (1%)
G (1%)

Wonen in Oosterterp en Zuiderpark

Oosterterp en Zuiderpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,2 km
Overstapstation25,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoffel 19, 1771PX Wieringerwerf
Schoffel 19
1998 · 151 m²
€ 445.237
Straatbeeld van Wanmolen 17, 1771PJ Wieringerwerf
Wanmolen 17
1992 · 137 m²
€ 417.713
Straatbeeld van Zicht 37, 1771PR Wieringerwerf
Zicht 37
1994 · 132 m²
€ 508.897
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zwing 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 614.800 duidelijk in het hogere segment van Oosterterp en Zuiderpark. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zwing 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwing 4 in Wieringerwerf.

Wat is Zwing 4 in Wieringerwerf waard?
Zwing 4 in Wieringerwerf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 614.800 (bandbreedte € 541.024 – € 688.576). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterterp en Zuiderpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwing 4 in Wieringerwerf?
De verwachte vraagprijs van Zwing 4 in Wieringerwerf is in oktober 2026 € 590.813 (bandbreedte € 561.272 – € 620.354). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.533.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwing 4 in Wieringerwerf?
Voor Zwing 4 adviseren wij een bod van € 639.761 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwing 4 in Wieringerwerf?
De geschatte bruto maandlasten van Zwing 4 in Wieringerwerf bedragen € 3.145 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 614.800 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.006 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwing 4 in Wieringerwerf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwing 4 in Wieringerwerf is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 58.866) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwing 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterterp en Zuiderpark is € 454.000. De geschatte marktwaarde van Zwing 4 ligt rond € 614.800. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwing 4?
Huishoudens in de buurt van Zwing 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).