Huiswaardemeter

Woningwaarde Zeis 2

1771PP Wieringerwerf

145 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.699Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 536.349
+10,6%
[ € 471.987 – € 600.711 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 512.646[ € 487.014 – € 538.278 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 561.148[ € 531.819 – € 587.800 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeis 2 in Wieringerwerf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 536.349 (€ 3.699 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.480Sinds september +0,8%
+€ 51.35512 maanden +10,6%
+€ 32.56612 mnd vs. NL +6,7%
Zeis 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 536.349 voor Zeis 2 in Wieringerwerf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeis 2 in Wieringerwerf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 561.148. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 536.349.

Verwachte verkoopprijs Zeis 2
€ 561.148[ € 531.819 – € 587.800 ]
Verkoper houdt over€ 553.725−€ 7.423 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 574.521+€ 13.373 kosten koper
Verkoopprijs€ 561.148
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.173
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 553.725

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zeis 2 in Wieringerwerf heeft in een verwachte vraagprijs van € 512.646. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.535 per m².

Verwachte vraagprijs Zeis 2
Onder gem. in WieringerwerfBoven gem.
€ 512.646[ € 487.014 – € 538.278 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.535[ € 3.359 – € 3.712 ]
Gem. vraagprijs in Wieringerwerf
€ 469.867[ € 310.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeis 2 adviseren wij in een bod van € 561.148, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 512.646 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 536.349+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 561.148+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 589.205+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeis 2 zal in bij een vraagprijs van € 512.646 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeis 2 in Wieringerwerf bedragen € 2.750 per maand bij een woningwaarde van € 536.349. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 736.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.750/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.623
OZB€ 41
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.750
Totaal betaald over 30 jaar€ 944.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeis 2

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte393 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 536.349
Verwachte verkoopprijs€ 561.148
Verwachte vraagprijs€ 512.646
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtOosterterp en Zuiderpark→
PlaatsWieringerwerf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterterp en Zuiderpark besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (42%)
C (11%)
D (4%)
E (1%)
G (1%)

Wonen in Oosterterp en Zuiderpark

Oosterterp en Zuiderpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,2 km
Overstapstation25,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wanmolen 17, 1771PJ Wieringerwerf
Wanmolen 17
1992 · 137 m²
€ 417.713
Straatbeeld van Schoffel 19, 1771PX Wieringerwerf
Schoffel 19
1998 · 151 m²
€ 445.237
Straatbeeld van Zicht 37, 1771PR Wieringerwerf
Zicht 37
1994 · 132 m²
€ 508.897
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 536.349 ligt Zeis 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oosterterp en Zuiderpark. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zeis 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeis 2 in Wieringerwerf.

Wat is Zeis 2 in Wieringerwerf waard?
Zeis 2 in Wieringerwerf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 536.349 (bandbreedte € 471.987 – € 600.711). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterterp en Zuiderpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zeis 2 in Wieringerwerf?
De verwachte vraagprijs van Zeis 2 in Wieringerwerf is in oktober 2026 € 512.646 (bandbreedte € 487.014 – € 538.278). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.699.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeis 2 in Wieringerwerf?
Voor Zeis 2 adviseren wij een bod van € 561.148 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeis 2 in Wieringerwerf?
De geschatte bruto maandlasten van Zeis 2 in Wieringerwerf bedragen € 2.750 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 536.349 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.623 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeis 2 in Wieringerwerf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeis 2 in Wieringerwerf is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 51.355) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeis 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterterp en Zuiderpark is € 454.000. De geschatte marktwaarde van Zeis 2 ligt rond € 536.349. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeis 2?
Huishoudens in de buurt van Zeis 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).