Huiswaardemeter

Woningwaarde Zeis 5

1771PP Wieringerwerf

138 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.460Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 477.465
+10,6%
[ € 420.169 – € 534.761 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 456.779[ € 433.940 – € 479.618 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 499.088[ € 473.429 – € 523.263 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeis 5 in Wieringerwerf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 477.465 (€ 3.460 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.988Sinds september +0,8%
+€ 45.71712 maanden +10,6%
+€ 28.99112 mnd vs. NL +6,7%
Zeis 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 477.465 voor Zeis 5 in Wieringerwerf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeis 5 in Wieringerwerf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 499.088. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 477.465.

Verwachte verkoopprijs Zeis 5
€ 499.088[ € 473.429 – € 523.263 ]
Verkoper houdt over€ 492.348−€ 6.740 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 511.220+€ 12.132 kosten koper
Verkoopprijs€ 499.088
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.490
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 492.348

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zeis 5 in Wieringerwerf heeft in een verwachte vraagprijs van € 456.779. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.310 per m².

Verwachte vraagprijs Zeis 5
Onder gem. in WieringerwerfBoven gem.
€ 456.779[ € 433.940 – € 479.618 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.310[ € 3.144 – € 3.475 ]
Gem. vraagprijs in Wieringerwerf
€ 481.286[ € 325.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeis 5 adviseren wij in een bod van € 499.088, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 456.779 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 477.465+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 499.088+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 524.042+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeis 5 zal in bij een vraagprijs van € 456.779 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeis 5 in Wieringerwerf bedragen € 2.456 per maand bij een woningwaarde van € 477.465. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 677.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.456/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.335
OZB€ 37
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.456
Totaal betaald over 30 jaar€ 840.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeis 5

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte228 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 477.465
Verwachte verkoopprijs€ 499.088
Verwachte vraagprijs€ 456.779
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtOosterterp en Zuiderpark→
PlaatsWieringerwerf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterterp en Zuiderpark besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (42%)
C (11%)
D (4%)
E (1%)
G (1%)

Wonen in Oosterterp en Zuiderpark

Oosterterp en Zuiderpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,2 km
Overstapstation25,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wanmolen 17, 1771PJ Wieringerwerf
Wanmolen 17
1992 · 137 m²
€ 417.713
Straatbeeld van Zicht 37, 1771PR Wieringerwerf
Zicht 37
1994 · 132 m²
€ 508.897
Straatbeeld van Schoffel 19, 1771PX Wieringerwerf
Schoffel 19
1998 · 151 m²
€ 445.237
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 477.465 zit Zeis 5 in het middensegment van Oosterterp en Zuiderpark — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zeis 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeis 5 in Wieringerwerf.

Wat is Zeis 5 in Wieringerwerf waard?
Zeis 5 in Wieringerwerf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 477.465 (bandbreedte € 420.169 – € 534.761). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterterp en Zuiderpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zeis 5 in Wieringerwerf?
De verwachte vraagprijs van Zeis 5 in Wieringerwerf is in oktober 2026 € 456.779 (bandbreedte € 433.940 – € 479.618). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.460.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeis 5 in Wieringerwerf?
Voor Zeis 5 adviseren wij een bod van € 499.088 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeis 5 in Wieringerwerf?
De geschatte bruto maandlasten van Zeis 5 in Wieringerwerf bedragen € 2.456 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 477.465 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.335 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeis 5 in Wieringerwerf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeis 5 in Wieringerwerf is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 45.717) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeis 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterterp en Zuiderpark is € 454.000. De geschatte marktwaarde van Zeis 5 ligt rond € 477.465. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeis 5?
Huishoudens in de buurt van Zeis 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).