Huiswaardemeter

Woningwaarde Sleg 4

1771PV Wieringerwerf

156 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 2.813Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.762
+10,6%
[ € 386.111 – € 491.413 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.783[ € 398.794 – € 440.772 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 458.600[ € 434.685 – € 480.441 ]

Wat is mijn huis waard?

Sleg 4 in Wieringerwerf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 438.762 (€ 2.813 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.665Sinds september +0,8%
+€ 42.01112 maanden +10,6%
+€ 26.64012 mnd vs. NL +6,7%
Sleg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.762 voor Sleg 4 in Wieringerwerf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sleg 4 in Wieringerwerf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 458.600. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 438.762.

Verwachte verkoopprijs Sleg 4
€ 458.600[ € 434.685 – € 480.441 ]
Verkoper houdt over€ 452.305−€ 6.295 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 469.922+€ 11.322 kosten koper
Verkoopprijs€ 458.600
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.045
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 452.305

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sleg 4 in Wieringerwerf heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.783. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.691 per m².

Verwachte vraagprijs Sleg 4
Onder gem. in WieringerwerfBoven gem.
€ 419.783[ € 398.794 – € 440.772 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.691[ € 2.556 – € 2.825 ]
Gem. vraagprijs in Wieringerwerf
€ 481.286[ € 325.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sleg 4 adviseren wij in een bod van € 458.600, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 419.783 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.762+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 458.600+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 481.530+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sleg 4 zal in bij een vraagprijs van € 419.783 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sleg 4 in Wieringerwerf bedragen € 2.268 per maand bij een woningwaarde van € 438.762. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.268/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.146
OZB€ 34
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.268
Totaal betaald over 30 jaar€ 772.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sleg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte251 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.762
Verwachte verkoopprijs€ 458.600
Verwachte vraagprijs€ 419.783
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtOosterterp en Zuiderpark→
PlaatsWieringerwerf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterterp en Zuiderpark besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (42%)
C (11%)
D (4%)
E (1%)
G (1%)

Wonen in Oosterterp en Zuiderpark

Oosterterp en Zuiderpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,2 km
Overstapstation25,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoffel 19, 1771PX Wieringerwerf
Schoffel 19
1998 · 151 m²
€ 445.237
Straatbeeld van Wanmolen 17, 1771PJ Wieringerwerf
Wanmolen 17
1992 · 137 m²
€ 417.713
Straatbeeld van Zicht 37, 1771PR Wieringerwerf
Zicht 37
1994 · 132 m²
€ 508.897
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sleg 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 438.762 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oosterterp en Zuiderpark willen wonen. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sleg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sleg 4 in Wieringerwerf.

Wat is Sleg 4 in Wieringerwerf waard?
Sleg 4 in Wieringerwerf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.762 (bandbreedte € 386.111 – € 491.413). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosterterp en Zuiderpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sleg 4 in Wieringerwerf?
De verwachte vraagprijs van Sleg 4 in Wieringerwerf is in oktober 2026 € 419.783 (bandbreedte € 398.794 – € 440.772). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.813.
Hoeveel moet ik overbieden op Sleg 4 in Wieringerwerf?
Voor Sleg 4 adviseren wij een bod van € 458.600 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sleg 4 in Wieringerwerf?
De geschatte bruto maandlasten van Sleg 4 in Wieringerwerf bedragen € 2.268 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.762 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.146 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sleg 4 in Wieringerwerf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sleg 4 in Wieringerwerf is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 42.011) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sleg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterterp en Zuiderpark is € 454.000. De geschatte marktwaarde van Sleg 4 ligt rond € 438.762. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sleg 4?
Huishoudens in de buurt van Sleg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).