Woningwaarde Schelphorst 49

1771SL Wieringerwerf

98 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

1996Bouwjaar

€ 4.242Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 415.676

+10,6%

[ € 365.795 – € 465.557 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 397.486[ € 377.612 – € 417.360 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 434.698[ € 412.352 – € 455.757 ]

Wat is mijn huis waard?

Schelphorst 49 in Wieringerwerf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 415.676 (€ 4.242 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.472Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 39.80012 maanden +10,6%+10,6%

+€ 25.23812 mnd vs. NL +6,7%+6,7%

Schelphorst 49

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.676 voor Schelphorst 49 in Wieringerwerf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schelphorst 49 in Wieringerwerf heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 434.698. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 415.676.

Verwachte verkoopprijs Schelphorst 49

€ 434.698[ € 412.352 – € 455.757 ]

Verkoper houdt over€ 428.666−€ 6.032 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 445.542+€ 10.844 kosten koper

Verkoopprijs€ 434.698

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.782

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 428.666

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schelphorst 49 in Wieringerwerf heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 397.486. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.056 per m².

Verwachte vraagprijs Schelphorst 49

Onder gem. in WieringerwerfBoven gem.

€ 397.486[ € 377.612 – € 417.360 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.056[ € 3.853 – € 4.259 ]

Gem. vraagprijs in Wieringerwerf

€ 469.867[ € 310.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schelphorst 49 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 434.698, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 397.486 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.676+4,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 434.698+9,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 456.433+14,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schelphorst 49 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 397.486 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

26 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–39 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schelphorst 49 in Wieringerwerf bedragen € 2.139 per maand bij een woningwaarde van € 415.676. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 616.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.139/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.033

OZB€ 32

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 23

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 2.139

Totaal betaald over 30 jaar€ 731.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over Schelphorst 49

Woninggegevens

Bouwjaar1996

Woonoppervlakte98 m²

Perceeloppervlakte1.490 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.676

Verwachte verkoopprijs€ 434.698

Verwachte vraagprijs€ 397.486

Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtBedrijventerrein Robbenplaat

PlaatsWieringerwerf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedrijventerrein Robbenplaat besteden gemiddeld € 301 aan energiekosten per maand.

€ 179/mndAardgas (1.570 m³/jr)Aardgas(1.570 m³/jr)

€ 131/mndElektriciteit (3.920 kWh/jr)Elektriciteit(3.920 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.340 kWh/jr)Teruglevering(1.340 kWh/jr)

Wonen in Bedrijventerrein Robbenplaat

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bedrijventerrein Robbenplaat op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,6 km.

4,4%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,0 km

Overstapstation25,2 km

Oprit snelweg0,3 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,6 km

Supermarkt2,2 km

Basisschool2,4 km

Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schelphorst 49 ligt met een geschatte woningwaarde van € 415.676 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bedrijventerrein Robbenplaat willen wonen. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schelphorst 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schelphorst 49 in Wieringerwerf.

Wat is Schelphorst 49 in Wieringerwerf waard?

Schelphorst 49 in Wieringerwerf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.676 (bandbreedte € 365.795 – € 465.557). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bedrijventerrein Robbenplaat.

Wat is de verwachte vraagprijs van Schelphorst 49 in Wieringerwerf?

De verwachte vraagprijs van Schelphorst 49 in Wieringerwerf is in oktober 2026 € 397.486 (bandbreedte € 377.612 – € 417.360). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.242.

Hoeveel moet ik overbieden op Schelphorst 49 in Wieringerwerf?

Voor Schelphorst 49 adviseren wij een bod van € 434.698 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Schelphorst 49 in Wieringerwerf?

De geschatte bruto maandlasten van Schelphorst 49 in Wieringerwerf bedragen € 2.139 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.676 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.033 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Schelphorst 49 in Wieringerwerf zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Schelphorst 49 in Wieringerwerf is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 39.800) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schelphorst 49?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedrijventerrein Robbenplaat is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Schelphorst 49 ligt rond € 415.676. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Schelphorst 49?

Huishoudens in de buurt van Schelphorst 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 301 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).