Huiswaardemeter

Woningwaarde Ternaarderwei 54A

9141CA Wierum

137 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 2.271Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 311.127
+4,9%
[ € 273.792 – € 348.462 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 304.608[ € 289.378 – € 319.838 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 317.785[ € 301.821 – € 333.591 ]

Wat is mijn huis waard?

Ternaarderwei 54A in Wierum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 311.127 (€ 2.271 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.230Sinds september +0,4%
+€ 14.44212 maanden +4,9%
+€ 2.94812 mnd vs. NL +1,0%
Ternaarderwei 54A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.127 voor Ternaarderwei 54A in Wierum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ternaarderwei 54A in Wierum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 317.785. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 311.127.

Verwachte verkoopprijs Ternaarderwei 54A
€ 317.785[ € 301.821 – € 333.591 ]
Verkoper houdt over€ 313.039−€ 4.746 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 326.291+€ 8.506 kosten koper
Verkoopprijs€ 317.785
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.496
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 313.039

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ternaarderwei 54A in Wierum heeft in een verwachte vraagprijs van € 304.608. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.223 per m².

Verwachte vraagprijs Ternaarderwei 54A
Onder gem. in TernaardBoven gem.
€ 304.608[ € 289.378 – € 319.838 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.223[ € 2.112 – € 2.335 ]
Gem. vraagprijs in Ternaard
€ 410.600[ € 249.500 – € 659.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ternaarderwei 54A adviseren wij in een bod van € 317.785, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 304.608 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.127+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 317.785+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 333.674+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ternaarderwei 54A zal in bij een vraagprijs van € 304.608 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ternaarderwei 54A in Wierum bedragen € 1.629 per maand bij een woningwaarde van € 311.127. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.629/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.521
OZB€ 32
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.629
Totaal betaald over 30 jaar€ 547.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ternaarderwei 54A

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte350 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.127
Verwachte verkoopprijs€ 317.785
Verwachte vraagprijs€ 304.608
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Wierum
PlaatsWierum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Wierum besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Wierum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Wierum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 3,9 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,0 km
Overstapstation33,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool3,9 km
Kinderdagverblijf3,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dykstrjitte 12, 9141TJ Wierum
Dykstrjitte 12
1954 · 91 m²
€ 153.564
Straatbeeld van Thomas Jellesstrjitte 2, 9141VB Wierum
Thomas Jellesstrjitte 2
1960 · 174 m²
€ 301.013
Straatbeeld van Herweystrjitte 35, 9145SK Ternaard
Herweystrjitte 35
1963 · 95 m²
€ 281.560
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Ternaarderwei 54A bedraagt € 311.127. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ternaarderwei 54A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ternaarderwei 54A in Wierum.

Wat is Ternaarderwei 54A in Wierum waard?
Ternaarderwei 54A in Wierum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.127 (bandbreedte € 273.792 – € 348.462). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Wierum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ternaarderwei 54A in Wierum?
De verwachte vraagprijs van Ternaarderwei 54A in Wierum is in oktober 2026 € 304.608 (bandbreedte € 289.378 – € 319.838). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.271.
Hoeveel moet ik overbieden op Ternaarderwei 54A in Wierum?
Voor Ternaarderwei 54A adviseren wij een bod van € 317.785 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ternaarderwei 54A in Wierum?
De geschatte bruto maandlasten van Ternaarderwei 54A in Wierum bedragen € 1.629 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.127 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.521 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ternaarderwei 54A in Wierum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ternaarderwei 54A in Wierum is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 14.442) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Ternaarderwei 54A?
Huishoudens in de buurt van Ternaarderwei 54A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).