Huiswaardemeter

Woningwaarde Liudgerstrjitte 10

9141TL Wierum

132 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 1.946Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 256.838
+4,9%
[ € 226.017 – € 287.659 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 251.303[ € 238.738 – € 263.868 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 262.495[ € 249.242 – € 275.478 ]

Wat is mijn huis waard?

Liudgerstrjitte 10 in Wierum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 256.838 (€ 1.946 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.015Sinds september +0,4%
+€ 11.92212 maanden +4,9%
+€ 2.43412 mnd vs. NL +1,0%
Liudgerstrjitte 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 256.838 voor Liudgerstrjitte 10 in Wierum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Liudgerstrjitte 10 in Wierum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 262.495. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 256.838.

Verwachte verkoopprijs Liudgerstrjitte 10
€ 262.495[ € 249.242 – € 275.478 ]
Verkoper houdt over€ 258.358−€ 4.137 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 269.895+€ 7.400 kosten koper
Verkoopprijs€ 262.495
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.887
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 258.358

Wat is de verwachte vraagprijs?

Liudgerstrjitte 10 in Wierum heeft in een verwachte vraagprijs van € 251.303. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.904 per m².

Verwachte vraagprijs Liudgerstrjitte 10
Onder gem. in TernaardBoven gem.
€ 251.303[ € 238.738 – € 263.868 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.904[ € 1.809 – € 1.999 ]
Gem. vraagprijs in Ternaard
€ 410.600[ € 249.500 – € 659.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Liudgerstrjitte 10 adviseren wij in een bod van € 262.495, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 251.303 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 256.838+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 262.495+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 275.620+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Liudgerstrjitte 10 zal in bij een vraagprijs van € 251.303 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Liudgerstrjitte 10 in Wierum bedragen € 1.356 per maand bij een woningwaarde van € 256.838. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 457.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.356/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.256
OZB€ 26
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.356
Totaal betaald over 30 jaar€ 452.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Liudgerstrjitte 10

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte380 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 256.838
Verwachte verkoopprijs€ 262.495
Verwachte vraagprijs€ 251.303
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtWierum→
PlaatsWierum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wierum besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (14%)
B (11%)
C (18%)
D (10%)
E (9%)
F (3%)
G (35%)

Wonen in Wierum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wierum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,5 km en een huisarts op 4,9 km.

21,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,6 km
Overstapstation34,8 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,9 km
Supermarkt4,5 km
Basisschool4,9 km
Kinderdagverblijf4,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ternaarderwei 1, 9141TV Wierum
Ternaarderwei 1
1900 · 119 m²
€ 225.138
Straatbeeld van Fiskbuorsterwei 16, 9145RJ Ternaard
Fiskbuorsterwei 16
1907 · 115 m²
€ 248.625
Straatbeeld van Efterwei 4, 9143WE Nes
Efterwei 4
1910 · 114 m²
€ 291.171
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 256.838 zit Liudgerstrjitte 10 in het middensegment van Wierum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Liudgerstrjitte 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Liudgerstrjitte 10 in Wierum.

Wat is Liudgerstrjitte 10 in Wierum waard?
Liudgerstrjitte 10 in Wierum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 256.838 (bandbreedte € 226.017 – € 287.659). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wierum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Liudgerstrjitte 10 in Wierum?
De verwachte vraagprijs van Liudgerstrjitte 10 in Wierum is in oktober 2026 € 251.303 (bandbreedte € 238.738 – € 263.868). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.946.
Hoeveel moet ik overbieden op Liudgerstrjitte 10 in Wierum?
Voor Liudgerstrjitte 10 adviseren wij een bod van € 262.495 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Liudgerstrjitte 10 in Wierum?
De geschatte bruto maandlasten van Liudgerstrjitte 10 in Wierum bedragen € 1.356 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 256.838 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.256 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Liudgerstrjitte 10 in Wierum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Liudgerstrjitte 10 in Wierum is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 11.922) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Liudgerstrjitte 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wierum is € 218.000. De geschatte marktwaarde van Liudgerstrjitte 10 ligt rond € 256.838. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Liudgerstrjitte 10?
Huishoudens in de buurt van Liudgerstrjitte 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wierum heeft 19% van de woningen zonnepanelen.