Huiswaardemeter

Woningwaarde Liudgerstrjitte 2

9141TL Wierum

108 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1850Bouwjaar
€ 1.632Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 176.301
+4,9%
[ € 155.145 – € 197.457 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 172.146[ € 163.539 – € 180.753 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 180.556[ € 171.389 – € 189.429 ]

Wat is mijn huis waard?

Liudgerstrjitte 2 in Wierum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 176.301 (€ 1.632 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 697Sinds september +0,4%
+€ 8.18312 maanden +4,9%
+€ 1.67012 mnd vs. NL +1,0%
Liudgerstrjitte 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 176.301 voor Liudgerstrjitte 2 in Wierum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Liudgerstrjitte 2 in Wierum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 180.556. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 176.301.

Verwachte verkoopprijs Liudgerstrjitte 2
€ 180.556[ € 171.389 – € 189.429 ]
Verkoper houdt over€ 177.320−€ 3.236 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 186.317+€ 5.761 kosten koper
Verkoopprijs€ 180.556
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.986
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 177.320

Wat is de verwachte vraagprijs?

Liudgerstrjitte 2 in Wierum heeft in een verwachte vraagprijs van € 172.146. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.594 per m².

Verwachte vraagprijs Liudgerstrjitte 2
Onder gem. in TernaardBoven gem.
€ 172.146[ € 163.539 – € 180.753 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.594[ € 1.514 – € 1.674 ]
Gem. vraagprijs in Ternaard
€ 410.600[ € 249.500 – € 659.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Liudgerstrjitte 2 adviseren wij in een bod van € 180.556, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 172.146 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 176.301+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 180.556+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 189.584+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Liudgerstrjitte 2 zal in bij een vraagprijs van € 172.146 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Liudgerstrjitte 2 in Wierum bedragen € 949 per maand bij een woningwaarde van € 176.301. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 376.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 949/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 862
OZB€ 18
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 949
Totaal betaald over 30 jaar€ 310.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Liudgerstrjitte 2

Woninggegevens

Bouwjaar1850
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 176.301
Verwachte verkoopprijs€ 180.556
Verwachte vraagprijs€ 172.146
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtWierum→
PlaatsWierum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wierum besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (14%)
B (11%)
C (18%)
D (10%)
E (9%)
F (3%)
G (35%)

Wonen in Wierum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wierum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,5 km en een huisarts op 4,9 km.

21,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,6 km
Overstapstation34,8 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,9 km
Supermarkt4,5 km
Basisschool4,9 km
Kinderdagverblijf4,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dykstrjitte 12, 9141TJ Wierum
Dykstrjitte 12
1954 · 91 m²
€ 153.564
Straatbeeld van Haadstrjitte 5, 9141TP Wierum
Haadstrjitte 5
1850 · 63 m²
€ 149.664
Straatbeeld van Haadstrjitte 34, 9141TS Wierum
Haadstrjitte 34
2006 · 120 m²
€ 155.080
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 176.301 is Liudgerstrjitte 2 een van de meer betaalbare woningen in Wierum. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Liudgerstrjitte 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Liudgerstrjitte 2 in Wierum.

Wat is Liudgerstrjitte 2 in Wierum waard?
Liudgerstrjitte 2 in Wierum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 176.301 (bandbreedte € 155.145 – € 197.457). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wierum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Liudgerstrjitte 2 in Wierum?
De verwachte vraagprijs van Liudgerstrjitte 2 in Wierum is in oktober 2026 € 172.146 (bandbreedte € 163.539 – € 180.753). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.632.
Hoeveel moet ik overbieden op Liudgerstrjitte 2 in Wierum?
Voor Liudgerstrjitte 2 adviseren wij een bod van € 180.556 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Liudgerstrjitte 2 in Wierum?
De geschatte bruto maandlasten van Liudgerstrjitte 2 in Wierum bedragen € 949 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 176.301 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 862 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Liudgerstrjitte 2 in Wierum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Liudgerstrjitte 2 in Wierum is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 8.183) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Liudgerstrjitte 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wierum is € 218.000. De geschatte marktwaarde van Liudgerstrjitte 2 ligt rond € 176.301. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Liudgerstrjitte 2?
Huishoudens in de buurt van Liudgerstrjitte 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wierum heeft 19% van de woningen zonnepanelen.