Huiswaardemeter

Woningwaarde Haadstrjitte 11

9141TR Wierum

Te koop
161 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1754Bouwjaar
€ 2.937Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 472.863
+3,9%
[ € 416.119 – € 529.607 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 482.135[ € 459.420 – € 507.780 ]

Wat is mijn huis waard?

Haadstrjitte 11 in Wierum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 472.863 (€ 2.937 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.869Sinds mei +0,4%
+€ 17.94512 maanden +3,9%
€ -1.34612 mnd vs. NL -0,3%
Haadstrjitte 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 472.863 voor Haadstrjitte 11 in Wierum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haadstrjitte 11 in Wierum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 482.135. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 472.863.

Verwachte verkoopprijs Haadstrjitte 11
€ 482.135[ € 459.420 – € 507.780 ]
Verkoper houdt over€ 475.582−€ 6.553 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 493.928+€ 11.793 kosten koper
Verkoopprijs€ 482.135
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.303
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 475.582

Wat is de vraagprijs?

Haadstrjitte 11 in Wierum staat in te koop voor € 465.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.888 per m².

Vraagprijs Haadstrjitte 11
Onder gem. in TernaardBoven gem.
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.888[ € 2.744 – € 3.033 ]
Gem. vraagprijs in Ternaard
€ 364.636[ € 225.000 – € 649.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haadstrjitte 11 adviseren wij in een bod van € 482.135, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 465.000 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 472.863+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 482.135+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 506.242+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haadstrjitte 11 zal in bij een vraagprijs van € 465.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haadstrjitte 11 in Wierum bedragen € 2.379 per maand bij een woningwaarde van € 472.863. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 236.000€ 709.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.379/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.312
OZB€ 19
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.379
Totaal betaald over 30 jaar€ 832.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haadstrjitte 11

Woninggegevens

Bouwjaar1754
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte400 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 472.863
Verwachte verkoopprijs€ 482.135
Vraagprijs€ 465.000
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtWierum→
PlaatsWierum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wierum besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (13%)
B (12%)
C (17%)
D (10%)
E (8%)
F (3%)
G (37%)

Wonen in Wierum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wierum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,5 km en een huisarts op 4,9 km.

21,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,6 km
Overstapstation34,8 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,9 km
Supermarkt4,5 km
Basisschool4,9 km
Kinderdagverblijf4,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haadstrjitte 5, 9141TP Wierum
Haadstrjitte 5
1850 · 63 m²
€ 148.642
Straatbeeld van Haadstrjitte 34, 9141TS Wierum
Haadstrjitte 34
2006 · 120 m²
€ 154.022
Straatbeeld van Liudgerstrjitte 14, 9141TL Wierum
Liudgerstrjitte 14
1850 · 74 m²
€ 180.721
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haadstrjitte 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 472.863 duidelijk in het hogere segment van Wierum. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Haadstrjitte 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haadstrjitte 11 in Wierum.

Wat is Haadstrjitte 11 in Wierum waard?
Haadstrjitte 11 in Wierum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 472.863 (bandbreedte € 416.119 – € 529.607). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wierum.
Wat is de vraagprijs van Haadstrjitte 11 in Wierum?
Haadstrjitte 11 in Wierum staat in juni 2026 te koop voor € 465.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.937.
Hoeveel moet ik overbieden op Haadstrjitte 11 in Wierum?
Voor Haadstrjitte 11 adviseren wij een bod van € 482.135 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haadstrjitte 11 in Wierum?
De geschatte bruto maandlasten van Haadstrjitte 11 in Wierum bedragen € 2.479 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 472.863 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.312 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 109 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haadstrjitte 11 in Wierum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haadstrjitte 11 in Wierum is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 17.945) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haadstrjitte 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wierum is € 218.000. De geschatte marktwaarde van Haadstrjitte 11 ligt rond € 472.863. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haadstrjitte 11?
Huishoudens in de buurt van Haadstrjitte 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wierum heeft 19% van de woningen zonnepanelen.