Huiswaardemeter

Woningwaarde Thomas Jellesstrjitte 4

9141VB Wierum

71 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 1.947Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 138.251
+4,9%
[ € 121.661 – € 154.841 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 134.894[ € 128.149 – € 141.639 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 141.692[ € 134.556 – € 148.721 ]

Wat is mijn huis waard?

Thomas Jellesstrjitte 4 in Wierum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 138.251 (€ 1.947 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 547Sinds september +0,4%
+€ 6.41712 maanden +4,9%
+€ 1.31012 mnd vs. NL +1,0%
Thomas Jellesstrjitte 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 138.251 voor Thomas Jellesstrjitte 4 in Wierum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thomas Jellesstrjitte 4 in Wierum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 141.692. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 138.251.

Verwachte verkoopprijs Thomas Jellesstrjitte 4
€ 141.692[ € 134.556 – € 148.721 ]
Verkoper houdt over€ 138.883−€ 2.809 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 146.676+€ 4.984 kosten koper
Verkoopprijs€ 141.692
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.559
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 138.883

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thomas Jellesstrjitte 4 in Wierum heeft in een verwachte vraagprijs van € 134.894. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.900 per m².

Verwachte vraagprijs Thomas Jellesstrjitte 4
Onder gem. in TernaardBoven gem.
€ 134.894[ € 128.149 – € 141.639 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.900[ € 1.805 – € 1.995 ]
Gem. vraagprijs in Ternaard
€ 410.600[ € 249.500 – € 659.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thomas Jellesstrjitte 4 adviseren wij in een bod van € 141.692, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 134.894 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 138.251+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 141.692+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 148.777+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thomas Jellesstrjitte 4 zal in bij een vraagprijs van € 134.894 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thomas Jellesstrjitte 4 in Wierum bedragen € 750 per maand bij een woningwaarde van € 138.251. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 338.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 750/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 676
OZB€ 14
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 750
Totaal betaald over 30 jaar€ 243.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thomas Jellesstrjitte 4

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte71 m²
Perceeloppervlakte108 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 138.251
Verwachte verkoopprijs€ 141.692
Verwachte vraagprijs€ 134.894
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtWierum→
PlaatsWierum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wierum besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (14%)
B (11%)
C (18%)
D (10%)
E (9%)
F (3%)
G (35%)

Wonen in Wierum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wierum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,5 km en een huisarts op 4,9 km.

21,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,6 km
Overstapstation34,8 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,9 km
Supermarkt4,5 km
Basisschool4,9 km
Kinderdagverblijf4,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ternaarderwei 1, 9141TV Wierum
Ternaarderwei 1
1900 · 119 m²
€ 225.138
Straatbeeld van Fiskbuorsterwei 16, 9145RJ Ternaard
Fiskbuorsterwei 16
1907 · 115 m²
€ 248.625
Straatbeeld van Efterwei 4, 9143WE Nes
Efterwei 4
1910 · 114 m²
€ 291.171
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 138.251 is Thomas Jellesstrjitte 4 een van de meer betaalbare woningen in Wierum. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Thomas Jellesstrjitte 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thomas Jellesstrjitte 4 in Wierum.

Wat is Thomas Jellesstrjitte 4 in Wierum waard?
Thomas Jellesstrjitte 4 in Wierum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 138.251 (bandbreedte € 121.661 – € 154.841). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wierum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Thomas Jellesstrjitte 4 in Wierum?
De verwachte vraagprijs van Thomas Jellesstrjitte 4 in Wierum is in oktober 2026 € 134.894 (bandbreedte € 128.149 – € 141.639). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.947.
Hoeveel moet ik overbieden op Thomas Jellesstrjitte 4 in Wierum?
Voor Thomas Jellesstrjitte 4 adviseren wij een bod van € 141.692 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thomas Jellesstrjitte 4 in Wierum?
De geschatte bruto maandlasten van Thomas Jellesstrjitte 4 in Wierum bedragen € 750 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 138.251 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 676 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thomas Jellesstrjitte 4 in Wierum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thomas Jellesstrjitte 4 in Wierum is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 6.417) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thomas Jellesstrjitte 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wierum is € 218.000. De geschatte marktwaarde van Thomas Jellesstrjitte 4 ligt rond € 138.251. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thomas Jellesstrjitte 4?
Huishoudens in de buurt van Thomas Jellesstrjitte 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wierum heeft 19% van de woningen zonnepanelen.