Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastorijstrjitte 10

9141VC Wierum

92 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 3.352Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.419
+4,9%
[ € 271.409 – € 345.429 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 301.976[ € 286.877 – € 317.075 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.000[ € 299.213 – € 330.709 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastorijstrjitte 10 in Wierum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 308.419 (€ 3.352 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.219Sinds september +0,4%
+€ 14.31612 maanden +4,9%
+€ 2.92212 mnd vs. NL +1,0%
Pastorijstrjitte 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.419 voor Pastorijstrjitte 10 in Wierum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastorijstrjitte 10 in Wierum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.000. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 308.419.

Verwachte verkoopprijs Pastorijstrjitte 10
€ 315.000[ € 299.213 – € 330.709 ]
Verkoper houdt over€ 310.285−€ 4.715 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 323.450+€ 8.450 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.000
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.465
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 310.285

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastorijstrjitte 10 in Wierum heeft in een verwachte vraagprijs van € 301.976. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.282 per m².

Verwachte vraagprijs Pastorijstrjitte 10
Onder gem. in TernaardBoven gem.
€ 301.976[ € 286.877 – € 317.075 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.282[ € 3.118 – € 3.446 ]
Gem. vraagprijs in Ternaard
€ 410.600[ € 249.500 – € 659.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastorijstrjitte 10 adviseren wij in een bod van € 315.000, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 301.976 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.419+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.000+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 330.750+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastorijstrjitte 10 zal in bij een vraagprijs van € 301.976 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastorijstrjitte 10 in Wierum bedragen € 1.605 per maand bij een woningwaarde van € 308.419. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.605/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.508
OZB€ 32
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.605
Totaal betaald over 30 jaar€ 542.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastorijstrjitte 10

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte620 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.419
Verwachte verkoopprijs€ 315.000
Verwachte vraagprijs€ 301.976
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtWierum→
PlaatsWierum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wierum besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (14%)
B (11%)
C (18%)
D (10%)
E (9%)
F (3%)
G (35%)

Wonen in Wierum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wierum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,5 km en een huisarts op 4,9 km.

21,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,6 km
Overstapstation34,8 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,9 km
Supermarkt4,5 km
Basisschool4,9 km
Kinderdagverblijf4,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dykstrjitte 12, 9141TJ Wierum
Dykstrjitte 12
1954 · 91 m²
€ 153.564
Straatbeeld van Ternaarderwei 23, 9141TW Wierum
Ternaarderwei 23
1936 · 90 m²
€ 251.237
Straatbeeld van Thomas Jellesstrjitte 2, 9141VB Wierum
Thomas Jellesstrjitte 2
1960 · 174 m²
€ 301.013
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 308.419 ligt Pastorijstrjitte 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wierum. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Pastorijstrjitte 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastorijstrjitte 10 in Wierum.

Wat is Pastorijstrjitte 10 in Wierum waard?
Pastorijstrjitte 10 in Wierum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.419 (bandbreedte € 271.409 – € 345.429). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wierum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastorijstrjitte 10 in Wierum?
De verwachte vraagprijs van Pastorijstrjitte 10 in Wierum is in oktober 2026 € 301.976 (bandbreedte € 286.877 – € 317.075). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.352.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastorijstrjitte 10 in Wierum?
Voor Pastorijstrjitte 10 adviseren wij een bod van € 315.000 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastorijstrjitte 10 in Wierum?
De geschatte bruto maandlasten van Pastorijstrjitte 10 in Wierum bedragen € 1.605 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.419 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.508 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastorijstrjitte 10 in Wierum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastorijstrjitte 10 in Wierum is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 14.316) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastorijstrjitte 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wierum is € 218.000. De geschatte marktwaarde van Pastorijstrjitte 10 ligt rond € 308.419. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastorijstrjitte 10?
Huishoudens in de buurt van Pastorijstrjitte 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wierum heeft 19% van de woningen zonnepanelen.