Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastorijstrjitte 3

9141VC Wierum

239 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 1.724Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.078
+4,9%
[ € 362.629 – € 461.527 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 404.409[ € 384.189 – € 424.629 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.892[ € 398.788 – € 440.765 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastorijstrjitte 3 in Wierum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.078 (€ 1.724 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.629Sinds september +0,4%
+€ 19.12812 maanden +4,9%
+€ 3.90512 mnd vs. NL +1,0%
Pastorijstrjitte 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.078 voor Pastorijstrjitte 3 in Wierum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastorijstrjitte 3 in Wierum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.892. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 412.078.

Verwachte verkoopprijs Pastorijstrjitte 3
€ 419.892[ € 398.788 – € 440.765 ]
Verkoper houdt over€ 414.023−€ 5.869 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.440+€ 10.548 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.892
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.619
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.023

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastorijstrjitte 3 in Wierum heeft in een verwachte vraagprijs van € 404.409. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.692 per m².

Verwachte vraagprijs Pastorijstrjitte 3
Onder gem. in TernaardBoven gem.
€ 404.409[ € 384.189 – € 424.629 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.692[ € 1.607 – € 1.777 ]
Gem. vraagprijs in Ternaard
€ 410.600[ € 249.500 – € 659.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastorijstrjitte 3 adviseren wij in een bod van € 419.892, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 404.409 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.078+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.892+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.887+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastorijstrjitte 3 zal in bij een vraagprijs van € 404.409 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastorijstrjitte 3 in Wierum bedragen € 2.157 per maand bij een woningwaarde van € 412.078. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.157/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.015
OZB€ 42
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.157
Totaal betaald over 30 jaar€ 725.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastorijstrjitte 3

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte239 m²
Perceeloppervlakte915 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.078
Verwachte verkoopprijs€ 419.892
Verwachte vraagprijs€ 404.409
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtWierum→
PlaatsWierum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wierum besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (14%)
B (11%)
C (18%)
D (10%)
E (9%)
F (3%)
G (35%)

Wonen in Wierum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wierum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,5 km en een huisarts op 4,9 km.

21,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,6 km
Overstapstation34,8 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,9 km
Supermarkt4,5 km
Basisschool4,9 km
Kinderdagverblijf4,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dykstrjitte 12, 9141TJ Wierum
Dykstrjitte 12
1954 · 91 m²
€ 153.564
Straatbeeld van Haadstrjitte 5, 9141TP Wierum
Haadstrjitte 5
1850 · 63 m²
€ 149.664
Straatbeeld van Haadstrjitte 34, 9141TS Wierum
Haadstrjitte 34
2006 · 120 m²
€ 155.080
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pastorijstrjitte 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 412.078 duidelijk in het hogere segment van Wierum. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Pastorijstrjitte 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastorijstrjitte 3 in Wierum.

Wat is Pastorijstrjitte 3 in Wierum waard?
Pastorijstrjitte 3 in Wierum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.078 (bandbreedte € 362.629 – € 461.527). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wierum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastorijstrjitte 3 in Wierum?
De verwachte vraagprijs van Pastorijstrjitte 3 in Wierum is in oktober 2026 € 404.409 (bandbreedte € 384.189 – € 424.629). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.724.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastorijstrjitte 3 in Wierum?
Voor Pastorijstrjitte 3 adviseren wij een bod van € 419.892 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastorijstrjitte 3 in Wierum?
De geschatte bruto maandlasten van Pastorijstrjitte 3 in Wierum bedragen € 2.157 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.078 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.015 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastorijstrjitte 3 in Wierum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastorijstrjitte 3 in Wierum is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 19.128) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastorijstrjitte 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wierum is € 218.000. De geschatte marktwaarde van Pastorijstrjitte 3 ligt rond € 412.078. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastorijstrjitte 3?
Huishoudens in de buurt van Pastorijstrjitte 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wierum heeft 19% van de woningen zonnepanelen.