Huiswaardemeter

Woningwaarde Iniastrjitte 12

9141VE Wierum

78 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 2.729Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 212.886
+4,9%
[ € 187.340 – € 238.432 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 207.808[ € 197.418 – € 218.198 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 218.088[ € 207.091 – € 228.890 ]

Wat is mijn huis waard?

Iniastrjitte 12 in Wierum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 212.886 (€ 2.729 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 842Sinds september +0,4%
+€ 9.88212 maanden +4,9%
+€ 2.01712 mnd vs. NL +1,0%
Iniastrjitte 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 212.886 voor Iniastrjitte 12 in Wierum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Iniastrjitte 12 in Wierum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 218.088. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 212.886.

Verwachte verkoopprijs Iniastrjitte 12
€ 218.088[ € 207.091 – € 228.890 ]
Verkoper houdt over€ 214.439−€ 3.649 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 224.600+€ 6.512 kosten koper
Verkoopprijs€ 218.088
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.399
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 214.439

Wat is de verwachte vraagprijs?

Iniastrjitte 12 in Wierum heeft in een verwachte vraagprijs van € 207.808. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.664 per m².

Verwachte vraagprijs Iniastrjitte 12
Onder gem. in TernaardBoven gem.
€ 207.808[ € 197.418 – € 218.198 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.664[ € 2.531 – € 2.797 ]
Gem. vraagprijs in Ternaard
€ 410.600[ € 249.500 – € 659.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Iniastrjitte 12 adviseren wij in een bod van € 218.088, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 207.808 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 212.886+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 218.088+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 228.992+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Iniastrjitte 12 zal in bij een vraagprijs van € 207.808 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Iniastrjitte 12 in Wierum bedragen € 1.125 per maand bij een woningwaarde van € 212.886. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 413.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.125/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.041
OZB€ 22
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.125
Totaal betaald over 30 jaar€ 374.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Iniastrjitte 12

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte217 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 212.886
Verwachte verkoopprijs€ 218.088
Verwachte vraagprijs€ 207.808
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtWierum→
PlaatsWierum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wierum besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (14%)
B (11%)
C (18%)
D (10%)
E (9%)
F (3%)
G (35%)

Wonen in Wierum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wierum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,5 km en een huisarts op 4,9 km.

21,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,6 km
Overstapstation34,8 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,9 km
Supermarkt4,5 km
Basisschool4,9 km
Kinderdagverblijf4,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dykstrjitte 12, 9141TJ Wierum
Dykstrjitte 12
1954 · 91 m²
€ 153.564
Straatbeeld van Ternaarderwei 23, 9141TW Wierum
Ternaarderwei 23
1936 · 90 m²
€ 251.237
Straatbeeld van Herweystrjitte 35, 9145SK Ternaard
Herweystrjitte 35
1963 · 95 m²
€ 281.560
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Iniastrjitte 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 212.886 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wierum willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Iniastrjitte 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Iniastrjitte 12 in Wierum.

Wat is Iniastrjitte 12 in Wierum waard?
Iniastrjitte 12 in Wierum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 212.886 (bandbreedte € 187.340 – € 238.432). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wierum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Iniastrjitte 12 in Wierum?
De verwachte vraagprijs van Iniastrjitte 12 in Wierum is in oktober 2026 € 207.808 (bandbreedte € 197.418 – € 218.198). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.729.
Hoeveel moet ik overbieden op Iniastrjitte 12 in Wierum?
Voor Iniastrjitte 12 adviseren wij een bod van € 218.088 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Iniastrjitte 12 in Wierum?
De geschatte bruto maandlasten van Iniastrjitte 12 in Wierum bedragen € 1.125 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 212.886 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.041 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Iniastrjitte 12 in Wierum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Iniastrjitte 12 in Wierum is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 9.882) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Iniastrjitte 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wierum is € 218.000. De geschatte marktwaarde van Iniastrjitte 12 ligt rond € 212.886. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Iniastrjitte 12?
Huishoudens in de buurt van Iniastrjitte 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wierum heeft 19% van de woningen zonnepanelen.