Huiswaardemeter

Woningwaarde Iniastrjitte 30

9141VG Wierum

106 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.036Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 215.835
+4,9%
[ € 189.935 – € 241.735 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 210.748[ € 200.211 – € 221.285 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 221.045[ € 209.821 – € 231.907 ]

Wat is mijn huis waard?

Iniastrjitte 30 in Wierum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 215.835 (€ 2.036 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 853Sinds september +0,4%
+€ 10.01912 maanden +4,9%
+€ 2.04512 mnd vs. NL +1,0%
Iniastrjitte 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 215.835 voor Iniastrjitte 30 in Wierum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Iniastrjitte 30 in Wierum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 221.045. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 215.835.

Verwachte verkoopprijs Iniastrjitte 30
€ 221.045[ € 209.821 – € 231.907 ]
Verkoper houdt over€ 217.364−€ 3.681 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 227.616+€ 6.571 kosten koper
Verkoopprijs€ 221.045
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.431
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 217.364

Wat is de verwachte vraagprijs?

Iniastrjitte 30 in Wierum heeft in een verwachte vraagprijs van € 210.748. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.988 per m².

Verwachte vraagprijs Iniastrjitte 30
Onder gem. in TernaardBoven gem.
€ 210.748[ € 200.211 – € 221.285 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.988[ € 1.889 – € 2.088 ]
Gem. vraagprijs in Ternaard
€ 410.600[ € 249.500 – € 659.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Iniastrjitte 30 adviseren wij in een bod van € 221.045, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 210.748 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 215.835+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 221.045+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 232.097+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Iniastrjitte 30 zal in bij een vraagprijs van € 210.748 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Iniastrjitte 30 in Wierum bedragen € 1.145 per maand bij een woningwaarde van € 215.835. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 416.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.145/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.055
OZB€ 22
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.145
Totaal betaald over 30 jaar€ 379.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Iniastrjitte 30

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 215.835
Verwachte verkoopprijs€ 221.045
Verwachte vraagprijs€ 210.748
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtWierum→
PlaatsWierum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wierum besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (14%)
B (11%)
C (18%)
D (10%)
E (9%)
F (3%)
G (35%)

Wonen in Wierum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wierum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,5 km en een huisarts op 4,9 km.

21,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,6 km
Overstapstation34,8 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,9 km
Supermarkt4,5 km
Basisschool4,9 km
Kinderdagverblijf4,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dykstrjitte 12, 9141TJ Wierum
Dykstrjitte 12
1954 · 91 m²
€ 153.564
Straatbeeld van Thomas Jellesstrjitte 2, 9141VB Wierum
Thomas Jellesstrjitte 2
1960 · 174 m²
€ 301.013
Straatbeeld van Herweystrjitte 37, 9145SK Ternaard
Herweystrjitte 37
1965 · 92 m²
€ 215.249
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Iniastrjitte 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 215.835 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wierum willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Iniastrjitte 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Iniastrjitte 30 in Wierum.

Wat is Iniastrjitte 30 in Wierum waard?
Iniastrjitte 30 in Wierum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 215.835 (bandbreedte € 189.935 – € 241.735). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wierum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Iniastrjitte 30 in Wierum?
De verwachte vraagprijs van Iniastrjitte 30 in Wierum is in oktober 2026 € 210.748 (bandbreedte € 200.211 – € 221.285). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.036.
Hoeveel moet ik overbieden op Iniastrjitte 30 in Wierum?
Voor Iniastrjitte 30 adviseren wij een bod van € 221.045 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Iniastrjitte 30 in Wierum?
De geschatte bruto maandlasten van Iniastrjitte 30 in Wierum bedragen € 1.145 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 215.835 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.055 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Iniastrjitte 30 in Wierum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Iniastrjitte 30 in Wierum is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 10.019) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Iniastrjitte 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wierum is € 218.000. De geschatte marktwaarde van Iniastrjitte 30 ligt rond € 215.835. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Iniastrjitte 30?
Huishoudens in de buurt van Iniastrjitte 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wierum heeft 19% van de woningen zonnepanelen.