Huiswaardemeter

Woningwaarde Cunerahof 7

6601AE Wijchen

126 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.749Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 472.369
+2,4%
[ € 415.685 – € 529.053 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 460.399[ € 437.379 – € 483.419 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 484.651[ € 460.123 – € 508.557 ]

Wat is mijn huis waard?

Cunerahof 7 in Wijchen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 472.369 (€ 3.749 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 929Sinds september +0,2%
+€ 11.02612 maanden +2,4%
€ -6.84712 mnd vs. NL -1,5%
Cunerahof 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 472.369 voor Cunerahof 7 in Wijchen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cunerahof 7 in Wijchen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 484.651. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 472.369.

Verwachte verkoopprijs Cunerahof 7
€ 484.651[ € 460.123 – € 508.557 ]
Verkoper houdt over€ 478.070−€ 6.581 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 496.494+€ 11.843 kosten koper
Verkoopprijs€ 484.651
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.331
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 478.070

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cunerahof 7 in Wijchen heeft in een verwachte vraagprijs van € 460.399. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.654 per m².

Verwachte vraagprijs Cunerahof 7
Onder gem. in buurt Wijchen NoordBoven gem.
€ 460.399[ € 437.379 – € 483.419 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.654[ € 3.471 – € 3.837 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wijchen Noord
€ 429.615[ € 249.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cunerahof 7 adviseren wij in een bod van € 484.651, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 460.399 ligt. In de gemeente Wijchen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 472.369+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 484.651+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 508.884+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cunerahof 7 zal in bij een vraagprijs van € 460.399 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cunerahof 7 in Wijchen bedragen € 2.417 per maand bij een woningwaarde van € 472.369. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.417/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.310
OZB€ 37
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.417
Totaal betaald over 30 jaar€ 831.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cunerahof 7

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte263 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 472.369
Verwachte verkoopprijs€ 484.651
Verwachte vraagprijs€ 460.399
Verwacht overbod+5,0% (Wijchen)

Locatie

BuurtWijchen Noord→
PlaatsWijchen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijchen Noord besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (19%)
C (16%)
D (5%)
E (3%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Wijchen Noord

Wijchen Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Merelstraat 22, 6601BT Wijchen
Merelstraat 22
1969 · 124 m²
€ 407.656
Straatbeeld van Havikstraat 11, 6601BE Wijchen
Havikstraat 11
1969 · 123 m²
€ 357.635
Straatbeeld van Tunnelweg 103, 6601CT Wijchen
Tunnelweg 103
1967 · 130 m²
€ 488.242
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 472.369 ligt Cunerahof 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wijchen Noord. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Cunerahof 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cunerahof 7 in Wijchen.

Wat is Cunerahof 7 in Wijchen waard?
Cunerahof 7 in Wijchen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 472.369 (bandbreedte € 415.685 – € 529.053). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wijchen Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cunerahof 7 in Wijchen?
De verwachte vraagprijs van Cunerahof 7 in Wijchen is in oktober 2026 € 460.399 (bandbreedte € 437.379 – € 483.419). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.749.
Hoeveel moet ik overbieden op Cunerahof 7 in Wijchen?
Voor Cunerahof 7 adviseren wij een bod van € 484.651 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wijchen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cunerahof 7 in Wijchen?
De geschatte bruto maandlasten van Cunerahof 7 in Wijchen bedragen € 2.417 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 472.369 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.310 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cunerahof 7 in Wijchen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cunerahof 7 in Wijchen is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 11.026) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cunerahof 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijchen Noord is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Cunerahof 7 ligt rond € 472.369. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cunerahof 7?
Huishoudens in de buurt van Cunerahof 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijchen Noord heeft 12% van de woningen zonnepanelen.