Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwaluwstraat 26

6601AK Wijchen

145 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.119Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.221
+2,4%
[ € 397.954 – € 506.488 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.922[ € 418.876 – € 462.968 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 463.809[ € 440.239 – € 486.579 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwaluwstraat 26 in Wijchen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 452.221 (€ 3.119 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 889Sinds september +0,2%
+€ 10.55612 maanden +2,4%
€ -6.55512 mnd vs. NL -1,5%
Zwaluwstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.221 voor Zwaluwstraat 26 in Wijchen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwaluwstraat 26 in Wijchen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 463.809. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 452.221.

Verwachte verkoopprijs Zwaluwstraat 26
€ 463.809[ € 440.239 – € 486.579 ]
Verkoper houdt over€ 457.457−€ 6.352 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.235+€ 11.426 kosten koper
Verkoopprijs€ 463.809
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.102
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.457

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwaluwstraat 26 in Wijchen heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.922. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.041 per m².

Verwachte vraagprijs Zwaluwstraat 26
Onder gem. in buurt Wijchen NoordBoven gem.
€ 440.922[ € 418.876 – € 462.968 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.041[ € 2.889 – € 3.193 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wijchen Noord
€ 429.615[ € 249.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwaluwstraat 26 adviseren wij in een bod van € 463.809, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 440.922 ligt. In de gemeente Wijchen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.221+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 463.809+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 486.999+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwaluwstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 440.922 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwaluwstraat 26 in Wijchen bedragen € 2.322 per maand bij een woningwaarde van € 452.221. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.322/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.211
OZB€ 36
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.322
Totaal betaald over 30 jaar€ 795.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwaluwstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte194 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.221
Verwachte verkoopprijs€ 463.809
Verwachte vraagprijs€ 440.922
Verwacht overbod+5,0% (Wijchen)

Locatie

BuurtWijchen Noord→
PlaatsWijchen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijchen Noord besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (19%)
C (16%)
D (5%)
E (3%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Wijchen Noord

Wijchen Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tunnelweg 103, 6601CT Wijchen
Tunnelweg 103
1967 · 130 m²
€ 488.242
Straatbeeld van Merelstraat 22, 6601BT Wijchen
Merelstraat 22
1969 · 124 m²
€ 407.656
Straatbeeld van Havikstraat 11, 6601BE Wijchen
Havikstraat 11
1969 · 123 m²
€ 357.635
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 452.221 ligt Zwaluwstraat 26 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wijchen Noord. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zwaluwstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwaluwstraat 26 in Wijchen.

Wat is Zwaluwstraat 26 in Wijchen waard?
Zwaluwstraat 26 in Wijchen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.221 (bandbreedte € 397.954 – € 506.488). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wijchen Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwaluwstraat 26 in Wijchen?
De verwachte vraagprijs van Zwaluwstraat 26 in Wijchen is in oktober 2026 € 440.922 (bandbreedte € 418.876 – € 462.968). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.119.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwaluwstraat 26 in Wijchen?
Voor Zwaluwstraat 26 adviseren wij een bod van € 463.809 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Wijchen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwaluwstraat 26 in Wijchen?
De geschatte bruto maandlasten van Zwaluwstraat 26 in Wijchen bedragen € 2.322 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.221 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.211 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwaluwstraat 26 in Wijchen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwaluwstraat 26 in Wijchen is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 10.556) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwaluwstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijchen Noord is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Zwaluwstraat 26 ligt rond € 452.221. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwaluwstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Zwaluwstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijchen Noord heeft 12% van de woningen zonnepanelen.