Huiswaardemeter

Woningwaarde Nachtegaalstraat 21

6601CA Wijchen

131 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.081Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.626
+2,4%
[ € 355.191 – € 452.061 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 393.436[ € 373.764 – € 413.108 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.080[ € 393.200 – € 434.590 ]

Wat is mijn huis waard?

Nachtegaalstraat 21 in Wijchen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.626 (€ 3.081 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 794Sinds september +0,2%
+€ 9.42212 maanden +2,4%
€ -5.85012 mnd vs. NL -1,5%
Nachtegaalstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.626 voor Nachtegaalstraat 21 in Wijchen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nachtegaalstraat 21 in Wijchen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.080. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 403.626.

Verwachte verkoopprijs Nachtegaalstraat 21
€ 414.080[ € 393.200 – € 434.590 ]
Verkoper houdt over€ 408.275−€ 5.805 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.512+€ 10.432 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.080
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.555
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.275

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nachtegaalstraat 21 in Wijchen heeft in een verwachte vraagprijs van € 393.436. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.003 per m².

Verwachte vraagprijs Nachtegaalstraat 21
Onder gem. in buurt Wijchen NoordBoven gem.
€ 393.436[ € 373.764 – € 413.108 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.003[ € 2.853 – € 3.153 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wijchen Noord
€ 429.615[ € 249.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nachtegaalstraat 21 adviseren wij in een bod van € 414.080, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 393.436 ligt. In de gemeente Wijchen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.626+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.080+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.784+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nachtegaalstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 393.436 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nachtegaalstraat 21 in Wijchen bedragen € 2.077 per maand bij een woningwaarde van € 403.626. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.077/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.974
OZB€ 32
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.077
Totaal betaald over 30 jaar€ 710.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nachtegaalstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.626
Verwachte verkoopprijs€ 414.080
Verwachte vraagprijs€ 393.436
Verwacht overbod+5,0% (Wijchen)

Locatie

BuurtWijchen Noord→
PlaatsWijchen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijchen Noord besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (19%)
C (16%)
D (5%)
E (3%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Wijchen Noord

Wijchen Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tunnelweg 103, 6601CT Wijchen
Tunnelweg 103
1967 · 130 m²
€ 488.242
Straatbeeld van Merelstraat 22, 6601BT Wijchen
Merelstraat 22
1969 · 124 m²
€ 407.656
Straatbeeld van Havikstraat 11, 6601BE Wijchen
Havikstraat 11
1969 · 123 m²
€ 357.635
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 403.626 zit Nachtegaalstraat 21 in het middensegment van Wijchen Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Nachtegaalstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nachtegaalstraat 21 in Wijchen.

Wat is Nachtegaalstraat 21 in Wijchen waard?
Nachtegaalstraat 21 in Wijchen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.626 (bandbreedte € 355.191 – € 452.061). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wijchen Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nachtegaalstraat 21 in Wijchen?
De verwachte vraagprijs van Nachtegaalstraat 21 in Wijchen is in oktober 2026 € 393.436 (bandbreedte € 373.764 – € 413.108). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.081.
Hoeveel moet ik overbieden op Nachtegaalstraat 21 in Wijchen?
Voor Nachtegaalstraat 21 adviseren wij een bod van € 414.080 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wijchen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nachtegaalstraat 21 in Wijchen?
De geschatte bruto maandlasten van Nachtegaalstraat 21 in Wijchen bedragen € 2.077 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.626 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.974 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nachtegaalstraat 21 in Wijchen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nachtegaalstraat 21 in Wijchen is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 9.422) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nachtegaalstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijchen Noord is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Nachtegaalstraat 21 ligt rond € 403.626. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nachtegaalstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Nachtegaalstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijchen Noord heeft 12% van de woningen zonnepanelen.