Huiswaardemeter

Woningwaarde Kanariestraat 8

6601CD Wijchen

124 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.156Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.354
+2,4%
[ € 344.392 – € 438.316 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 380.871[ € 361.827 – € 399.915 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.126[ € 381.727 – € 421.910 ]

Wat is mijn huis waard?

Kanariestraat 8 in Wijchen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.354 (€ 3.156 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 770Sinds september +0,2%
+€ 9.13512 maanden +2,4%
€ -5.67312 mnd vs. NL -1,5%
Kanariestraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.354 voor Kanariestraat 8 in Wijchen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kanariestraat 8 in Wijchen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.126. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 391.354.

Verwachte verkoopprijs Kanariestraat 8
€ 402.126[ € 381.727 – € 421.910 ]
Verkoper houdt over€ 396.453−€ 5.673 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.319+€ 10.193 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.126
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.423
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.453

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kanariestraat 8 in Wijchen heeft in een verwachte vraagprijs van € 380.871. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.072 per m².

Verwachte vraagprijs Kanariestraat 8
Onder gem. in buurt Wijchen NoordBoven gem.
€ 380.871[ € 361.827 – € 399.915 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.072[ € 2.918 – € 3.225 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wijchen Noord
€ 429.615[ € 249.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kanariestraat 8 adviseren wij in een bod van € 402.126, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 380.871 ligt. In de gemeente Wijchen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.354+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.126+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.232+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kanariestraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 380.871 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kanariestraat 8 in Wijchen bedragen € 2.015 per maand bij een woningwaarde van € 391.354. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.015/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.914
OZB€ 31
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.015
Totaal betaald over 30 jaar€ 689.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kanariestraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.354
Verwachte verkoopprijs€ 402.126
Verwachte vraagprijs€ 380.871
Verwacht overbod+5,0% (Wijchen)

Locatie

BuurtWijchen Noord→
PlaatsWijchen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijchen Noord besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (19%)
C (16%)
D (5%)
E (3%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Wijchen Noord

Wijchen Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Merelstraat 22, 6601BT Wijchen
Merelstraat 22
1969 · 124 m²
€ 407.656
Straatbeeld van Havikstraat 11, 6601BE Wijchen
Havikstraat 11
1969 · 123 m²
€ 357.635
Straatbeeld van Tunnelweg 103, 6601CT Wijchen
Tunnelweg 103
1967 · 130 m²
€ 488.242
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 391.354 zit Kanariestraat 8 in het middensegment van Wijchen Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Kanariestraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kanariestraat 8 in Wijchen.

Wat is Kanariestraat 8 in Wijchen waard?
Kanariestraat 8 in Wijchen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.354 (bandbreedte € 344.392 – € 438.316). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wijchen Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kanariestraat 8 in Wijchen?
De verwachte vraagprijs van Kanariestraat 8 in Wijchen is in oktober 2026 € 380.871 (bandbreedte € 361.827 – € 399.915). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.156.
Hoeveel moet ik overbieden op Kanariestraat 8 in Wijchen?
Voor Kanariestraat 8 adviseren wij een bod van € 402.126 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wijchen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kanariestraat 8 in Wijchen?
De geschatte bruto maandlasten van Kanariestraat 8 in Wijchen bedragen € 2.015 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.354 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.914 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kanariestraat 8 in Wijchen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kanariestraat 8 in Wijchen is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 9.135) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kanariestraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijchen Noord is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Kanariestraat 8 ligt rond € 391.354. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kanariestraat 8?
Huishoudens in de buurt van Kanariestraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijchen Noord heeft 12% van de woningen zonnepanelen.