Huiswaardemeter

Woningwaarde Kievitstraat 40

6601DX Wijchen

127 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.875Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.119
+2,4%
[ € 321.305 – € 408.933 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 355.114[ € 337.358 – € 372.870 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 375.406[ € 356.250 – € 393.751 ]

Wat is mijn huis waard?

Kievitstraat 40 in Wijchen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 365.119 (€ 2.875 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 718Sinds september +0,2%
+€ 8.52312 maanden +2,4%
€ -5.29212 mnd vs. NL -1,5%
Kievitstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.119 voor Kievitstraat 40 in Wijchen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kievitstraat 40 in Wijchen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 375.406. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 365.119.

Verwachte verkoopprijs Kievitstraat 40
€ 375.406[ € 356.250 – € 393.751 ]
Verkoper houdt over€ 370.027−€ 5.379 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.064+€ 9.658 kosten koper
Verkoopprijs€ 375.406
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.129
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.027

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kievitstraat 40 in Wijchen heeft in een verwachte vraagprijs van € 355.114. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.796 per m².

Verwachte vraagprijs Kievitstraat 40
Onder gem. in buurt Wijchen NoordBoven gem.
€ 355.114[ € 337.358 – € 372.870 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.796[ € 2.656 – € 2.936 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wijchen Noord
€ 429.615[ € 249.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kievitstraat 40 adviseren wij in een bod van € 375.406, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 355.114 ligt. In de gemeente Wijchen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.119+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 375.406+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 394.176+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kievitstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 355.114 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kievitstraat 40 in Wijchen bedragen € 1.884 per maand bij een woningwaarde van € 365.119. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.884/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.785
OZB€ 29
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.884
Totaal betaald over 30 jaar€ 642.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kievitstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.119
Verwachte verkoopprijs€ 375.406
Verwachte vraagprijs€ 355.114
Verwacht overbod+5,0% (Wijchen)

Locatie

BuurtWijchen Noord→
PlaatsWijchen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijchen Noord besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (19%)
C (16%)
D (5%)
E (3%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Wijchen Noord

Wijchen Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Merelstraat 22, 6601BT Wijchen
Merelstraat 22
1969 · 124 m²
€ 407.656
Straatbeeld van Havikstraat 11, 6601BE Wijchen
Havikstraat 11
1969 · 123 m²
€ 357.635
Straatbeeld van Tunnelweg 103, 6601CT Wijchen
Tunnelweg 103
1967 · 130 m²
€ 488.242
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kievitstraat 40 ligt met een geschatte woningwaarde van € 365.119 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wijchen Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kievitstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kievitstraat 40 in Wijchen.

Wat is Kievitstraat 40 in Wijchen waard?
Kievitstraat 40 in Wijchen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.119 (bandbreedte € 321.305 – € 408.933). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wijchen Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kievitstraat 40 in Wijchen?
De verwachte vraagprijs van Kievitstraat 40 in Wijchen is in oktober 2026 € 355.114 (bandbreedte € 337.358 – € 372.870). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.875.
Hoeveel moet ik overbieden op Kievitstraat 40 in Wijchen?
Voor Kievitstraat 40 adviseren wij een bod van € 375.406 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wijchen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kievitstraat 40 in Wijchen?
De geschatte bruto maandlasten van Kievitstraat 40 in Wijchen bedragen € 1.884 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.119 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.785 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kievitstraat 40 in Wijchen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kievitstraat 40 in Wijchen is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 8.523) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kievitstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijchen Noord is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Kievitstraat 40 ligt rond € 365.119. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kievitstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Kievitstraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijchen Noord heeft 12% van de woningen zonnepanelen.