Huiswaardemeter

Woningwaarde Hofsedam 3

6601GX Wijchen

211 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.127Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 870.801
+2,4%
[ € 766.305 – € 975.297 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 855.530[ € 812.754 – € 898.307 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 886.345[ € 842.013 – € 930.646 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofsedam 3 in Wijchen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 870.801 (€ 4.127 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.712Sinds september +0,2%
+€ 20.32712 maanden +2,4%
€ -12.62112 mnd vs. NL -1,5%
Hofsedam 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 870.801 voor Hofsedam 3 in Wijchen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofsedam 3 in Wijchen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 886.345. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 870.801.

Verwachte verkoopprijs Hofsedam 3
€ 886.345[ € 842.013 – € 930.646 ]
Verkoper houdt over€ 875.345−€ 11.000 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 906.222+€ 19.877 kosten koper
Verkoopprijs€ 886.345
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.750
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 875.345

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hofsedam 3 in Wijchen heeft in een verwachte vraagprijs van € 855.530. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.055 per m².

Verwachte vraagprijs Hofsedam 3
Onder gem. in Wijchen kernBoven gem.
€ 855.530[ € 812.754 – € 898.307 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.055[ € 3.852 – € 4.257 ]
Gem. vraagprijs in Wijchen kern
€ 559.932[ € 249.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofsedam 3 adviseren wij in een bod van € 886.345, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 855.530 ligt. In de gemeente Wijchen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 870.801+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 886.345+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 930.662+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofsedam 3 zal in bij een vraagprijs van € 855.530 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofsedam 3 in Wijchen bedragen € 4.417 per maand bij een woningwaarde van € 870.801. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.071.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.417/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.258
OZB€ 69
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.417
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.532.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofsedam 3

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte211 m²
Perceeloppervlakte985 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 870.801
Verwachte verkoopprijs€ 886.345
Verwachte vraagprijs€ 855.530
Verwacht overbod+5,0% (Wijchen)

Locatie

BuurtHofsedam→
PlaatsWijchen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hofsedam besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 84% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.620 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (84%)
B (10%)
C (2%)
D (1%)
E (2%)
F (0%)
G (2%)

Wonen in Hofsedam

Hofsedam biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

50,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weegbree 37, 6601HC Wijchen
Weegbree 37
2000 · 192 m²
€ 898.929
Straatbeeld van Elzenweg 43, 6601HJ Wijchen
Elzenweg 43
2000 · 255 m²
€ 893.015
Straatbeeld van Veenhof 1207, 6604AS Wijchen
Veenhof 1207
1975 · 205 m²
€ 660.621
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hofsedam 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 870.801 duidelijk in het hogere segment van Hofsedam. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hofsedam 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofsedam 3 in Wijchen.

Wat is Hofsedam 3 in Wijchen waard?
Hofsedam 3 in Wijchen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 870.801 (bandbreedte € 766.305 – € 975.297). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hofsedam.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hofsedam 3 in Wijchen?
De verwachte vraagprijs van Hofsedam 3 in Wijchen is in oktober 2026 € 855.530 (bandbreedte € 812.754 – € 898.307). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.127.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofsedam 3 in Wijchen?
Voor Hofsedam 3 adviseren wij een bod van € 886.345 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wijchen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofsedam 3 in Wijchen?
De geschatte bruto maandlasten van Hofsedam 3 in Wijchen bedragen € 4.417 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 870.801 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.258 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofsedam 3 in Wijchen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofsedam 3 in Wijchen is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 20.327) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofsedam 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hofsedam is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Hofsedam 3 ligt rond € 870.801. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofsedam 3?
Huishoudens in de buurt van Hofsedam 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hofsedam heeft 25% van de woningen zonnepanelen.