Huiswaardemeter

Woningwaarde Elzenweg 53

6601HJ Wijchen

157 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.371Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 686.301
+2,4%
[ € 603.945 – € 768.657 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 672.482[ € 638.858 – € 706.106 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 700.404[ € 665.051 – € 735.056 ]

Wat is mijn huis waard?

Elzenweg 53 in Wijchen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 686.301 (€ 4.371 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.350Sinds september +0,2%
+€ 16.02012 maanden +2,4%
€ -9.94812 mnd vs. NL -1,5%
Elzenweg 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 686.301 voor Elzenweg 53 in Wijchen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elzenweg 53 in Wijchen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 700.404. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 686.301.

Verwachte verkoopprijs Elzenweg 53
€ 700.404[ € 665.051 – € 735.056 ]
Verkoper houdt over€ 691.450−€ 8.954 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 716.562+€ 16.158 kosten koper
Verkoopprijs€ 700.404
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.704
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 691.450

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elzenweg 53 in Wijchen heeft in een verwachte vraagprijs van € 672.482. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.283 per m².

Verwachte vraagprijs Elzenweg 53
Onder gem. in Wijchen kernBoven gem.
€ 672.482[ € 638.858 – € 706.106 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.283[ € 4.069 – € 4.497 ]
Gem. vraagprijs in Wijchen kern
€ 559.932[ € 249.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elzenweg 53 adviseren wij in een bod van € 700.404, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 672.482 ligt. In de gemeente Wijchen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 686.301+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 700.404+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 735.424+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elzenweg 53 zal in bij een vraagprijs van € 672.482 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elzenweg 53 in Wijchen bedragen € 3.487 per maand bij een woningwaarde van € 686.301. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 886.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.487/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.356
OZB€ 54
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.487
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.208.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elzenweg 53

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte340 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 686.301
Verwachte verkoopprijs€ 700.404
Verwachte vraagprijs€ 672.482
Verwacht overbod+5,0% (Wijchen)

Locatie

BuurtHofsedam→
PlaatsWijchen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hofsedam besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 84% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.620 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (84%)
B (10%)
C (2%)
D (1%)
E (2%)
F (0%)
G (2%)

Wonen in Hofsedam

Hofsedam biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

50,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weegbree 37, 6601HC Wijchen
Weegbree 37
2000 · 192 m²
€ 898.929
Straatbeeld van Elzenweg 83, 6601HJ Wijchen
Elzenweg 83
2004 · 214 m²
€ 914.772
Straatbeeld van Elzenweg 43, 6601HJ Wijchen
Elzenweg 43
2000 · 255 m²
€ 893.015
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 686.301 ligt Elzenweg 53 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hofsedam. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Elzenweg 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elzenweg 53 in Wijchen.

Wat is Elzenweg 53 in Wijchen waard?
Elzenweg 53 in Wijchen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 686.301 (bandbreedte € 603.945 – € 768.657). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hofsedam.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elzenweg 53 in Wijchen?
De verwachte vraagprijs van Elzenweg 53 in Wijchen is in oktober 2026 € 672.482 (bandbreedte € 638.858 – € 706.106). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.371.
Hoeveel moet ik overbieden op Elzenweg 53 in Wijchen?
Voor Elzenweg 53 adviseren wij een bod van € 700.404 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wijchen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elzenweg 53 in Wijchen?
De geschatte bruto maandlasten van Elzenweg 53 in Wijchen bedragen € 3.487 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 686.301 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.356 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elzenweg 53 in Wijchen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elzenweg 53 in Wijchen is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 16.020) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elzenweg 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hofsedam is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Elzenweg 53 ligt rond € 686.301. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elzenweg 53?
Huishoudens in de buurt van Elzenweg 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hofsedam heeft 25% van de woningen zonnepanelen.