Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Klapstraat 38

6602AG Wijchen

61 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.273Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 260.669
+2,4%
[ € 229.389 – € 291.949 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 253.433[ € 240.761 – € 266.105 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 268.111[ € 254.484 – € 281.273 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Klapstraat 38 in Wijchen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 260.669 (€ 4.273 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 513Sinds september +0,2%
+€ 6.08512 maanden +2,4%
€ -3.77812 mnd vs. NL -1,5%
Oude Klapstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 260.669 voor Oude Klapstraat 38 in Wijchen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Klapstraat 38 in Wijchen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 268.111. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 260.669.

Verwachte verkoopprijs Oude Klapstraat 38
€ 268.111[ € 254.484 – € 281.273 ]
Verkoper houdt over€ 263.912−€ 4.199 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 275.623+€ 7.512 kosten koper
Verkoopprijs€ 268.111
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.949
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 263.912

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Klapstraat 38 in Wijchen heeft in een verwachte vraagprijs van € 253.433. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.155 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Klapstraat 38
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 253.433[ € 240.761 – € 266.105 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.155[ € 3.947 – € 4.362 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 569.929[ € 275.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Klapstraat 38 adviseren wij in een bod van € 268.111, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 253.433 ligt. In de gemeente Wijchen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 260.669+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 268.111+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 281.517+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Klapstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 253.433 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Klapstraat 38 in Wijchen bedragen € 1.351 per maand bij een woningwaarde van € 260.669. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 461.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.351/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.275
OZB€ 21
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.351
Totaal betaald over 30 jaar€ 459.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Klapstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 260.669
Verwachte verkoopprijs€ 268.111
Verwachte vraagprijs€ 253.433
Verwacht overbod+5,0% (Wijchen)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsWijchen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (11%)
C (15%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

10,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Europaplein 51, 6602GV Wijchen
Europaplein 51
1994 · 62 m²
€ 234.167
Straatbeeld van Don Felixhof 4, 6602GZ Wijchen
Don Felixhof 4
1978 · 66 m²
€ 283.065
Straatbeeld van Don Felixhof 13, 6602GZ Wijchen
Don Felixhof 13
1978 · 66 m²
€ 287.664
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 260.669 is Oude Klapstraat 38 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oude Klapstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Klapstraat 38 in Wijchen.

Wat is Oude Klapstraat 38 in Wijchen waard?
Oude Klapstraat 38 in Wijchen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 260.669 (bandbreedte € 229.389 – € 291.949). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Klapstraat 38 in Wijchen?
De verwachte vraagprijs van Oude Klapstraat 38 in Wijchen is in oktober 2026 € 253.433 (bandbreedte € 240.761 – € 266.105). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.273.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Klapstraat 38 in Wijchen?
Voor Oude Klapstraat 38 adviseren wij een bod van € 268.111 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wijchen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Klapstraat 38 in Wijchen?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Klapstraat 38 in Wijchen bedragen € 1.351 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 260.669 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.275 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Klapstraat 38 in Wijchen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Klapstraat 38 in Wijchen is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 6.085) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Klapstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Oude Klapstraat 38 ligt rond € 260.669. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Klapstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Oude Klapstraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.