Huiswaardemeter

Woningwaarde Pius XII straat 97

6602BE Wijchen

66 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.102Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 270.719
+2,4%
[ € 238.233 – € 303.205 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 263.397[ € 250.227 – € 276.567 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 278.245[ € 264.240 – € 292.055 ]

Wat is mijn huis waard?

Pius XII straat 97 in Wijchen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 270.719 (€ 4.102 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 532Sinds september +0,2%
+€ 6.31912 maanden +2,4%
€ -3.92412 mnd vs. NL -1,5%
Pius XII straat 97
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 270.719 voor Pius XII straat 97 in Wijchen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pius XII straat 97 in Wijchen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 278.245. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 270.719.

Verwachte verkoopprijs Pius XII straat 97
€ 278.245[ € 264.240 – € 292.055 ]
Verkoper houdt over€ 273.934−€ 4.311 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 285.960+€ 7.715 kosten koper
Verkoopprijs€ 278.245
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.061
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 273.934

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pius XII straat 97 in Wijchen heeft in een verwachte vraagprijs van € 263.397. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.991 per m².

Verwachte vraagprijs Pius XII straat 97
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 263.397[ € 250.227 – € 276.567 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.991[ € 3.791 – € 4.190 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 569.929[ € 275.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pius XII straat 97 adviseren wij in een bod van € 278.245, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 263.397 ligt. In de gemeente Wijchen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 270.719+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 278.245+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 292.157+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pius XII straat 97 zal in bij een vraagprijs van € 263.397 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pius XII straat 97 in Wijchen bedragen € 1.401 per maand bij een woningwaarde van € 270.719. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 471.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.401/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.324
OZB€ 21
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.401
Totaal betaald over 30 jaar€ 476.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pius XII straat 97

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 270.719
Verwachte verkoopprijs€ 278.245
Verwachte vraagprijs€ 263.397
Verwacht overbod+5,0% (Wijchen)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsWijchen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (11%)
C (15%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

10,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Don Felixhof 4, 6602GZ Wijchen
Don Felixhof 4
1978 · 66 m²
€ 283.065
Straatbeeld van Don Felixhof 13, 6602GZ Wijchen
Don Felixhof 13
1978 · 66 m²
€ 287.664
Straatbeeld van Europaplein 51, 6602GV Wijchen
Europaplein 51
1994 · 62 m²
€ 234.167
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 270.719 is Pius XII straat 97 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pius XII straat 97

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pius XII straat 97 in Wijchen.

Wat is Pius XII straat 97 in Wijchen waard?
Pius XII straat 97 in Wijchen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 270.719 (bandbreedte € 238.233 – € 303.205). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pius XII straat 97 in Wijchen?
De verwachte vraagprijs van Pius XII straat 97 in Wijchen is in oktober 2026 € 263.397 (bandbreedte € 250.227 – € 276.567). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.102.
Hoeveel moet ik overbieden op Pius XII straat 97 in Wijchen?
Voor Pius XII straat 97 adviseren wij een bod van € 278.245 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wijchen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pius XII straat 97 in Wijchen?
De geschatte bruto maandlasten van Pius XII straat 97 in Wijchen bedragen € 1.401 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 270.719 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.324 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pius XII straat 97 in Wijchen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pius XII straat 97 in Wijchen is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 6.319) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pius XII straat 97?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Pius XII straat 97 ligt rond € 270.719. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pius XII straat 97?
Huishoudens in de buurt van Pius XII straat 97 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.