Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsplein 8

6602BN Wijchen

85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 5.300Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.493
+2,4%
[ € 396.434 – € 504.552 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.114[ € 417.158 – € 461.070 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.166[ € 438.850 – € 485.046 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsplein 8 in Wijchen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 450.493 (€ 5.300 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 886Sinds september +0,2%
+€ 10.51612 maanden +2,4%
€ -6.52912 mnd vs. NL -1,5%
Stationsplein 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.493 voor Stationsplein 8 in Wijchen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsplein 8 in Wijchen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.166. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 450.493.

Verwachte verkoopprijs Stationsplein 8
€ 462.166[ € 438.850 – € 485.046 ]
Verkoper houdt over€ 455.832−€ 6.334 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.559+€ 11.393 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.166
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.084
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.832

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsplein 8 in Wijchen heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.114. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.166 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsplein 8
Onder gem. in Wijchen kernBoven gem.
€ 439.114[ € 417.158 – € 461.070 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.166[ € 4.908 – € 5.424 ]
Gem. vraagprijs in Wijchen kern
€ 559.932[ € 249.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsplein 8 adviseren wij in een bod van € 462.166, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 439.114 ligt. In de gemeente Wijchen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.493+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.166+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.274+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsplein 8 zal in bij een vraagprijs van € 439.114 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsplein 8 in Wijchen bedragen € 2.299 per maand bij een woningwaarde van € 450.493. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 650.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.299/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.203
OZB€ 36
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.299
Totaal betaald over 30 jaar€ 793.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsplein 8

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.493
Verwachte verkoopprijs€ 462.166
Verwachte vraagprijs€ 439.114
Verwacht overbod+5,0% (Wijchen)

Locatie

BuurtDe Uilenboom→
PlaatsWijchen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Uilenboom besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.270 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
Deze woning
A (22%)
B (23%)
C (26%)
D (8%)
E (8%)
F (10%)
G (3%)

Wonen in De Uilenboom

De Uilenboom biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Diemewei 4626, 6605XJ Wijchen
Diemewei 4626
1997 · 85 m²
€ 412.439
Straatbeeld van Diemewei 4318, 6605XE Wijchen
Diemewei 4318
1997 · 113 m²
€ 471.851
Straatbeeld van Diemewei 4207, 6605XD Wijchen
Diemewei 4207
1997 · 116 m²
€ 447.360
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stationsplein 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 450.493 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Uilenboom willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Stationsplein 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsplein 8 in Wijchen.

Wat is Stationsplein 8 in Wijchen waard?
Stationsplein 8 in Wijchen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.493 (bandbreedte € 396.434 – € 504.552). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Uilenboom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsplein 8 in Wijchen?
De verwachte vraagprijs van Stationsplein 8 in Wijchen is in oktober 2026 € 439.114 (bandbreedte € 417.158 – € 461.070). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.300.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsplein 8 in Wijchen?
Voor Stationsplein 8 adviseren wij een bod van € 462.166 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wijchen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsplein 8 in Wijchen?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsplein 8 in Wijchen bedragen € 2.299 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.493 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.203 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsplein 8 in Wijchen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsplein 8 in Wijchen is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 10.516) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsplein 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Uilenboom is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Stationsplein 8 ligt rond € 450.493. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsplein 8?
Huishoudens in de buurt van Stationsplein 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Uilenboom heeft 18% van de woningen zonnepanelen.