Huiswaardemeter

Woningwaarde Kamillestraat 9

6602BT Wijchen

138 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.243Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 585.484
+2,4%
[ € 515.226 – € 655.742 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 570.863[ € 542.320 – € 599.406 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 600.480[ € 569.978 – € 629.976 ]

Wat is mijn huis waard?

Kamillestraat 9 in Wijchen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 585.484 (€ 4.243 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.151Sinds september +0,2%
+€ 13.66712 maanden +2,4%
€ -8.48612 mnd vs. NL -1,5%
Kamillestraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 585.484 voor Kamillestraat 9 in Wijchen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kamillestraat 9 in Wijchen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 600.480. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 585.484.

Verwachte verkoopprijs Kamillestraat 9
€ 600.480[ € 569.978 – € 629.976 ]
Verkoper houdt over€ 592.625−€ 7.855 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 614.640+€ 14.160 kosten koper
Verkoopprijs€ 600.480
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.605
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 592.625

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kamillestraat 9 in Wijchen heeft in een verwachte vraagprijs van € 570.863. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.137 per m².

Verwachte vraagprijs Kamillestraat 9
Onder gem. in Wijchen kernBoven gem.
€ 570.863[ € 542.320 – € 599.406 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.137[ € 3.930 – € 4.344 ]
Gem. vraagprijs in Wijchen kern
€ 559.932[ € 249.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kamillestraat 9 adviseren wij in een bod van € 600.480, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 570.863 ligt. In de gemeente Wijchen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 585.484+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 600.480+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 630.504+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kamillestraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 570.863 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kamillestraat 9 in Wijchen bedragen € 2.982 per maand bij een woningwaarde van € 585.484. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 785.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.982/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.863
OZB€ 46
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.982
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.030.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kamillestraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 585.484
Verwachte verkoopprijs€ 600.480
Verwachte vraagprijs€ 570.863
Verwacht overbod+5,0% (Wijchen)

Locatie

BuurtDe Uilenboom→
PlaatsWijchen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Uilenboom besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.270 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
Deze woning
A (22%)
B (23%)
C (26%)
D (8%)
E (8%)
F (10%)
G (3%)

Wonen in De Uilenboom

De Uilenboom biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akkerwindestraat 36, 6602CH Wijchen
Akkerwindestraat 36
1960 · 133 m²
€ 391.938
Straatbeeld van Margrietstraat 8, 6602CN Wijchen
Margrietstraat 8
1957 · 122 m²
€ 434.363
Straatbeeld van Tunnelweg 103, 6601CT Wijchen
Tunnelweg 103
1967 · 130 m²
€ 488.242
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 585.484 ligt Kamillestraat 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Uilenboom. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kamillestraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kamillestraat 9 in Wijchen.

Wat is Kamillestraat 9 in Wijchen waard?
Kamillestraat 9 in Wijchen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 585.484 (bandbreedte € 515.226 – € 655.742). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Uilenboom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kamillestraat 9 in Wijchen?
De verwachte vraagprijs van Kamillestraat 9 in Wijchen is in oktober 2026 € 570.863 (bandbreedte € 542.320 – € 599.406). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.243.
Hoeveel moet ik overbieden op Kamillestraat 9 in Wijchen?
Voor Kamillestraat 9 adviseren wij een bod van € 600.480 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Wijchen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kamillestraat 9 in Wijchen?
De geschatte bruto maandlasten van Kamillestraat 9 in Wijchen bedragen € 2.982 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 585.484 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.863 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kamillestraat 9 in Wijchen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kamillestraat 9 in Wijchen is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 13.667) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kamillestraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Uilenboom is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Kamillestraat 9 ligt rond € 585.484. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kamillestraat 9?
Huishoudens in de buurt van Kamillestraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Uilenboom heeft 18% van de woningen zonnepanelen.