Huiswaardemeter

Woningwaarde Varenstraat 14

6602BW Wijchen

118 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.890Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 577.078
+2,4%
[ € 507.829 – € 646.327 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 562.770[ € 534.632 – € 590.909 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 591.750[ € 561.898 – € 621.045 ]

Wat is mijn huis waard?

Varenstraat 14 in Wijchen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 577.078 (€ 4.890 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.135Sinds september +0,2%
+€ 13.47112 maanden +2,4%
€ -8.36412 mnd vs. NL -1,5%
Varenstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 577.078 voor Varenstraat 14 in Wijchen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Varenstraat 14 in Wijchen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 591.750. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 577.078.

Verwachte verkoopprijs Varenstraat 14
€ 591.750[ € 561.898 – € 621.045 ]
Verkoper houdt over€ 583.991−€ 7.759 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 605.735+€ 13.985 kosten koper
Verkoopprijs€ 591.750
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.509
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 583.991

Wat is de verwachte vraagprijs?

Varenstraat 14 in Wijchen heeft in een verwachte vraagprijs van € 562.770. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.769 per m².

Verwachte vraagprijs Varenstraat 14
Onder gem. in Wijchen kernBoven gem.
€ 562.770[ € 534.632 – € 590.909 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.769[ € 4.531 – € 5.008 ]
Gem. vraagprijs in Wijchen kern
€ 559.932[ € 249.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Varenstraat 14 adviseren wij in een bod van € 591.750, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 562.770 ligt. In de gemeente Wijchen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 577.078+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 591.750+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 621.338+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Varenstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 562.770 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Varenstraat 14 in Wijchen bedragen € 2.936 per maand bij een woningwaarde van € 577.078. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 777.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.936/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.822
OZB€ 46
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.936
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.015.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Varenstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte334 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 577.078
Verwachte verkoopprijs€ 591.750
Verwachte vraagprijs€ 562.770
Verwacht overbod+5,0% (Wijchen)

Locatie

BuurtDe Uilenboom→
PlaatsWijchen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Uilenboom besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.270 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
Deze woning
A (22%)
B (23%)
C (26%)
D (8%)
E (8%)
F (10%)
G (3%)

Wonen in De Uilenboom

De Uilenboom biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Margrietstraat 8, 6602CN Wijchen
Margrietstraat 8
1957 · 122 m²
€ 434.363
Straatbeeld van Akkerwindestraat 36, 6602CH Wijchen
Akkerwindestraat 36
1960 · 133 m²
€ 391.938
Straatbeeld van Merelstraat 39, 6601BR Wijchen
Merelstraat 39
1965 · 116 m²
€ 487.153
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 577.078 ligt Varenstraat 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Uilenboom. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Varenstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Varenstraat 14 in Wijchen.

Wat is Varenstraat 14 in Wijchen waard?
Varenstraat 14 in Wijchen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 577.078 (bandbreedte € 507.829 – € 646.327). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Uilenboom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Varenstraat 14 in Wijchen?
De verwachte vraagprijs van Varenstraat 14 in Wijchen is in oktober 2026 € 562.770 (bandbreedte € 534.632 – € 590.909). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.890.
Hoeveel moet ik overbieden op Varenstraat 14 in Wijchen?
Voor Varenstraat 14 adviseren wij een bod van € 591.750 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Wijchen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Varenstraat 14 in Wijchen?
De geschatte bruto maandlasten van Varenstraat 14 in Wijchen bedragen € 2.936 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 577.078 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.822 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Varenstraat 14 in Wijchen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Varenstraat 14 in Wijchen is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 13.471) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Varenstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Uilenboom is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Varenstraat 14 ligt rond € 577.078. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Varenstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Varenstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Uilenboom heeft 18% van de woningen zonnepanelen.