Huiswaardemeter

Woningwaarde Boterbloemstraat 13

6602CA Wijchen

157 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.229Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 506.882
+2,4%
[ € 446.056 – € 567.708 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 494.176[ € 469.467 – € 518.885 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 519.915[ € 493.410 – € 545.348 ]

Wat is mijn huis waard?

Boterbloemstraat 13 in Wijchen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 506.882 (€ 3.229 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 997Sinds september +0,2%
+€ 11.83212 maanden +2,4%
€ -7.34712 mnd vs. NL -1,5%
Boterbloemstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 506.882 voor Boterbloemstraat 13 in Wijchen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boterbloemstraat 13 in Wijchen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 519.915. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 506.882.

Verwachte verkoopprijs Boterbloemstraat 13
€ 519.915[ € 493.410 – € 545.348 ]
Verkoper houdt over€ 512.946−€ 6.969 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 532.463+€ 12.548 kosten koper
Verkoopprijs€ 519.915
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.719
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 512.946

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boterbloemstraat 13 in Wijchen heeft in een verwachte vraagprijs van € 494.176. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.148 per m².

Verwachte vraagprijs Boterbloemstraat 13
Onder gem. in Wijchen kernBoven gem.
€ 494.176[ € 469.467 – € 518.885 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.148[ € 2.990 – € 3.305 ]
Gem. vraagprijs in Wijchen kern
€ 559.932[ € 249.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boterbloemstraat 13 adviseren wij in een bod van € 519.915, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 494.176 ligt. In de gemeente Wijchen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 506.882+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 519.915+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 545.911+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boterbloemstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 494.176 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boterbloemstraat 13 in Wijchen bedragen € 2.596 per maand bij een woningwaarde van € 506.882. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 707.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.596/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.479
OZB€ 40
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.596
Totaal betaald over 30 jaar€ 892.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boterbloemstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte203 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 506.882
Verwachte verkoopprijs€ 519.915
Verwachte vraagprijs€ 494.176
Verwacht overbod+5,0% (Wijchen)

Locatie

BuurtDe Uilenboom→
PlaatsWijchen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Uilenboom besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.270 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
Deze woning
A (22%)
B (23%)
C (26%)
D (8%)
E (8%)
F (10%)
G (3%)

Wonen in De Uilenboom

De Uilenboom biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akkerwindestraat 36, 6602CH Wijchen
Akkerwindestraat 36
1960 · 133 m²
€ 391.938
Straatbeeld van Margrietstraat 8, 6602CN Wijchen
Margrietstraat 8
1957 · 122 m²
€ 434.363
Straatbeeld van Zandweg 36, 6603AH Wijchen
Zandweg 36
1973 · 164 m²
€ 869.985
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boterbloemstraat 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 506.882 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Uilenboom willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Boterbloemstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boterbloemstraat 13 in Wijchen.

Wat is Boterbloemstraat 13 in Wijchen waard?
Boterbloemstraat 13 in Wijchen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 506.882 (bandbreedte € 446.056 – € 567.708). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Uilenboom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boterbloemstraat 13 in Wijchen?
De verwachte vraagprijs van Boterbloemstraat 13 in Wijchen is in oktober 2026 € 494.176 (bandbreedte € 469.467 – € 518.885). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.229.
Hoeveel moet ik overbieden op Boterbloemstraat 13 in Wijchen?
Voor Boterbloemstraat 13 adviseren wij een bod van € 519.915 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Wijchen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boterbloemstraat 13 in Wijchen?
De geschatte bruto maandlasten van Boterbloemstraat 13 in Wijchen bedragen € 2.596 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 506.882 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.479 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boterbloemstraat 13 in Wijchen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boterbloemstraat 13 in Wijchen is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 11.832) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boterbloemstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Uilenboom is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Boterbloemstraat 13 ligt rond € 506.882. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boterbloemstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Boterbloemstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Uilenboom heeft 18% van de woningen zonnepanelen.