Huiswaardemeter

Woningwaarde Veldweg 10

6602CD Wijchen

130 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.451Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 578.568
+2,4%
[ € 509.140 – € 647.996 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 563.865[ € 535.672 – € 592.058 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 593.654[ € 563.527 – € 622.845 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldweg 10 in Wijchen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 578.568 (€ 4.451 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.138Sinds september +0,2%
+€ 13.50512 maanden +2,4%
€ -8.38612 mnd vs. NL -1,5%
Veldweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 578.568 voor Veldweg 10 in Wijchen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldweg 10 in Wijchen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 593.654. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 578.568.

Verwachte verkoopprijs Veldweg 10
€ 593.654[ € 563.527 – € 622.845 ]
Verkoper houdt over€ 585.874−€ 7.780 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 607.677+€ 14.023 kosten koper
Verkoopprijs€ 593.654
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.530
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 585.874

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veldweg 10 in Wijchen heeft in een verwachte vraagprijs van € 563.865. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.337 per m².

Verwachte vraagprijs Veldweg 10
Onder gem. in Wijchen kernBoven gem.
€ 563.865[ € 535.672 – € 592.058 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.337[ € 4.121 – € 4.554 ]
Gem. vraagprijs in Wijchen kern
€ 559.932[ € 249.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldweg 10 adviseren wij in een bod van € 593.654, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 563.865 ligt. In de gemeente Wijchen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 578.568+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 593.654+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 623.337+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 563.865 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldweg 10 in Wijchen bedragen € 2.946 per maand bij een woningwaarde van € 578.568. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 779.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.946/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.829
OZB€ 46
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.946
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.018.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte259 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 578.568
Verwachte verkoopprijs€ 593.654
Verwachte vraagprijs€ 563.865
Verwacht overbod+5,0% (Wijchen)

Locatie

BuurtDe Uilenboom→
PlaatsWijchen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Uilenboom besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.270 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
Deze woning
A (22%)
B (23%)
C (26%)
D (8%)
E (8%)
F (10%)
G (3%)

Wonen in De Uilenboom

De Uilenboom biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akkerwindestraat 36, 6602CH Wijchen
Akkerwindestraat 36
1960 · 133 m²
€ 391.938
Straatbeeld van Margrietstraat 8, 6602CN Wijchen
Margrietstraat 8
1957 · 122 m²
€ 434.363
Straatbeeld van Merelstraat 22, 6601BT Wijchen
Merelstraat 22
1969 · 124 m²
€ 407.656
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 578.568 ligt Veldweg 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Uilenboom. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Veldweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldweg 10 in Wijchen.

Wat is Veldweg 10 in Wijchen waard?
Veldweg 10 in Wijchen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 578.568 (bandbreedte € 509.140 – € 647.996). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Uilenboom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veldweg 10 in Wijchen?
De verwachte vraagprijs van Veldweg 10 in Wijchen is in oktober 2026 € 563.865 (bandbreedte € 535.672 – € 592.058). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.451.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldweg 10 in Wijchen?
Voor Veldweg 10 adviseren wij een bod van € 593.654 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wijchen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldweg 10 in Wijchen?
De geschatte bruto maandlasten van Veldweg 10 in Wijchen bedragen € 2.946 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 578.568 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.829 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldweg 10 in Wijchen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldweg 10 in Wijchen is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 13.505) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Uilenboom is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Veldweg 10 ligt rond € 578.568. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldweg 10?
Huishoudens in de buurt van Veldweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Uilenboom heeft 18% van de woningen zonnepanelen.