Huiswaardemeter

Woningwaarde Veldweg 8

6602CD Wijchen

147 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.861Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 567.595
+2,4%
[ € 499.484 – € 635.706 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 553.185[ € 525.526 – € 580.844 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 582.381[ € 552.853 – € 611.048 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldweg 8 in Wijchen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 567.595 (€ 3.861 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.116Sinds september +0,2%
+€ 13.24912 maanden +2,4%
€ -8.22712 mnd vs. NL -1,5%
Veldweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 567.595 voor Veldweg 8 in Wijchen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldweg 8 in Wijchen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 582.381. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 567.595.

Verwachte verkoopprijs Veldweg 8
€ 582.381[ € 552.853 – € 611.048 ]
Verkoper houdt over€ 574.725−€ 7.656 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 596.179+€ 13.798 kosten koper
Verkoopprijs€ 582.381
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.406
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 574.725

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veldweg 8 in Wijchen heeft in een verwachte vraagprijs van € 553.185. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.763 per m².

Verwachte vraagprijs Veldweg 8
Onder gem. in Wijchen kernBoven gem.
€ 553.185[ € 525.526 – € 580.844 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.763[ € 3.575 – € 3.951 ]
Gem. vraagprijs in Wijchen kern
€ 563.630[ € 249.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldweg 8 adviseren wij in een bod van € 582.381, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 553.185 ligt. In de gemeente Wijchen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 567.595+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 582.381+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 611.500+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 553.185 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldweg 8 in Wijchen bedragen € 2.896 per maand bij een woningwaarde van € 567.595. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 768.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.896/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.776
OZB€ 45
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.896
Totaal betaald over 30 jaar€ 999.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte288 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 567.595
Verwachte verkoopprijs€ 582.381
Verwachte vraagprijs€ 553.185
Verwacht overbod+5,0% (Wijchen)

Locatie

BuurtDe Uilenboom→
PlaatsWijchen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Uilenboom besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.270 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
Deze woning
A (22%)
B (23%)
C (26%)
D (8%)
E (8%)
F (10%)
G (3%)

Wonen in De Uilenboom

De Uilenboom biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akkerwindestraat 36, 6602CH Wijchen
Akkerwindestraat 36
1960 · 133 m²
€ 391.938
Straatbeeld van Margrietstraat 8, 6602CN Wijchen
Margrietstraat 8
1957 · 122 m²
€ 434.363
Straatbeeld van Aalsburg 1722, 6602VE Wijchen
Aalsburg 1722
1971 · 165 m²
€ 562.674
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 567.595 zit Veldweg 8 in het middensegment van De Uilenboom — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Veldweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldweg 8 in Wijchen.

Wat is Veldweg 8 in Wijchen waard?
Veldweg 8 in Wijchen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 567.595 (bandbreedte € 499.484 – € 635.706). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Uilenboom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veldweg 8 in Wijchen?
De verwachte vraagprijs van Veldweg 8 in Wijchen is in oktober 2026 € 553.185 (bandbreedte € 525.526 – € 580.844). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.861.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldweg 8 in Wijchen?
Voor Veldweg 8 adviseren wij een bod van € 582.381 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wijchen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldweg 8 in Wijchen?
De geschatte bruto maandlasten van Veldweg 8 in Wijchen bedragen € 2.896 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 567.595 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.776 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldweg 8 in Wijchen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldweg 8 in Wijchen is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 13.249) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Uilenboom is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Veldweg 8 ligt rond € 567.595. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldweg 8?
Huishoudens in de buurt van Veldweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Uilenboom heeft 18% van de woningen zonnepanelen.