Huiswaardemeter

Woningwaarde Korenbloemstraat 12

6602CE Wijchen

157 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.866Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 606.895
+2,4%
[ € 534.068 – € 679.722 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 594.704[ € 564.969 – € 624.439 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 619.336[ € 588.133 – € 650.041 ]

Wat is mijn huis waard?

Korenbloemstraat 12 in Wijchen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 606.895 (€ 3.866 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.193Sinds september +0,2%
+€ 14.16712 maanden +2,4%
€ -8.79612 mnd vs. NL -1,5%
Korenbloemstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 606.895 voor Korenbloemstraat 12 in Wijchen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korenbloemstraat 12 in Wijchen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 619.336. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 606.895.

Verwachte verkoopprijs Korenbloemstraat 12
€ 619.336[ € 588.133 – € 650.041 ]
Verkoper houdt over€ 611.273−€ 8.063 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 633.873+€ 14.537 kosten koper
Verkoopprijs€ 619.336
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.813
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 611.273

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korenbloemstraat 12 in Wijchen heeft in een verwachte vraagprijs van € 594.704. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.788 per m².

Verwachte vraagprijs Korenbloemstraat 12
Onder gem. in Wijchen kernBoven gem.
€ 594.704[ € 564.969 – € 624.439 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.788[ € 3.599 – € 3.977 ]
Gem. vraagprijs in Wijchen kern
€ 559.932[ € 249.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korenbloemstraat 12 adviseren wij in een bod van € 619.336, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 594.704 ligt. In de gemeente Wijchen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 606.895+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 619.336+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 650.303+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korenbloemstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 594.704 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korenbloemstraat 12 in Wijchen bedragen € 3.093 per maand bij een woningwaarde van € 606.895. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 807.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.093/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.968
OZB€ 48
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.093
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.068.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korenbloemstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 606.895
Verwachte verkoopprijs€ 619.336
Verwachte vraagprijs€ 594.704
Verwacht overbod+5,0% (Wijchen)

Locatie

BuurtDe Uilenboom→
PlaatsWijchen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Uilenboom besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.270 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
Deze woning
A (22%)
B (23%)
C (26%)
D (8%)
E (8%)
F (10%)
G (3%)

Wonen in De Uilenboom

De Uilenboom biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akkerwindestraat 36, 6602CH Wijchen
Akkerwindestraat 36
1960 · 133 m²
€ 391.938
Straatbeeld van Margrietstraat 8, 6602CN Wijchen
Margrietstraat 8
1957 · 122 m²
€ 434.363
Straatbeeld van Meester van Coothlaan 37, 6602GS Wijchen
Meester van Coothlaan 37
1962 · 144 m²
€ 607.726
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 606.895 ligt Korenbloemstraat 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Uilenboom. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Korenbloemstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korenbloemstraat 12 in Wijchen.

Wat is Korenbloemstraat 12 in Wijchen waard?
Korenbloemstraat 12 in Wijchen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 606.895 (bandbreedte € 534.068 – € 679.722). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Uilenboom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korenbloemstraat 12 in Wijchen?
De verwachte vraagprijs van Korenbloemstraat 12 in Wijchen is in oktober 2026 € 594.704 (bandbreedte € 564.969 – € 624.439). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.866.
Hoeveel moet ik overbieden op Korenbloemstraat 12 in Wijchen?
Voor Korenbloemstraat 12 adviseren wij een bod van € 619.336 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wijchen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korenbloemstraat 12 in Wijchen?
De geschatte bruto maandlasten van Korenbloemstraat 12 in Wijchen bedragen € 3.093 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 606.895 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.968 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korenbloemstraat 12 in Wijchen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korenbloemstraat 12 in Wijchen is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 14.167) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korenbloemstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Uilenboom is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Korenbloemstraat 12 ligt rond € 606.895. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korenbloemstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Korenbloemstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Uilenboom heeft 18% van de woningen zonnepanelen.