Huiswaardemeter

Woningwaarde Korenbloemstraat 9

6602CE Wijchen

150 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.395Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.282
+2,4%
[ € 448.168 – € 570.396 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 496.636[ € 471.804 – € 521.468 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 522.250[ € 495.866 – € 548.063 ]

Wat is mijn huis waard?

Korenbloemstraat 9 in Wijchen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 509.282 (€ 3.395 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.001Sinds september +0,2%
+€ 11.88812 maanden +2,4%
€ -7.38212 mnd vs. NL -1,5%
Korenbloemstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.282 voor Korenbloemstraat 9 in Wijchen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korenbloemstraat 9 in Wijchen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 522.250. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 509.282.

Verwachte verkoopprijs Korenbloemstraat 9
€ 522.250[ € 495.866 – € 548.063 ]
Verkoper houdt over€ 515.255−€ 6.995 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 534.845+€ 12.595 kosten koper
Verkoopprijs€ 522.250
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.745
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 515.255

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korenbloemstraat 9 in Wijchen heeft in een verwachte vraagprijs van € 496.636. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.311 per m².

Verwachte vraagprijs Korenbloemstraat 9
Onder gem. in Wijchen kernBoven gem.
€ 496.636[ € 471.804 – € 521.468 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.311[ € 3.145 – € 3.476 ]
Gem. vraagprijs in Wijchen kern
€ 559.932[ € 249.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korenbloemstraat 9 adviseren wij in een bod van € 522.250, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 496.636 ligt. In de gemeente Wijchen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.282+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 522.250+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 548.363+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korenbloemstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 496.636 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korenbloemstraat 9 in Wijchen bedragen € 2.606 per maand bij een woningwaarde van € 509.282. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 709.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.606/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.490
OZB€ 40
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.606
Totaal betaald over 30 jaar€ 896.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korenbloemstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte228 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.282
Verwachte verkoopprijs€ 522.250
Verwachte vraagprijs€ 496.636
Verwacht overbod+5,0% (Wijchen)

Locatie

BuurtDe Uilenboom→
PlaatsWijchen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Uilenboom besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.270 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
Deze woning
A (22%)
B (23%)
C (26%)
D (8%)
E (8%)
F (10%)
G (3%)

Wonen in De Uilenboom

De Uilenboom biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akkerwindestraat 36, 6602CH Wijchen
Akkerwindestraat 36
1960 · 133 m²
€ 391.938
Straatbeeld van Margrietstraat 8, 6602CN Wijchen
Margrietstraat 8
1957 · 122 m²
€ 434.363
Straatbeeld van Meester van Coothlaan 32, 6602GT Wijchen
Meester van Coothlaan 32
1958 · 146 m²
€ 689.333
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korenbloemstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 509.282 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Uilenboom willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Korenbloemstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korenbloemstraat 9 in Wijchen.

Wat is Korenbloemstraat 9 in Wijchen waard?
Korenbloemstraat 9 in Wijchen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.282 (bandbreedte € 448.168 – € 570.396). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Uilenboom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korenbloemstraat 9 in Wijchen?
De verwachte vraagprijs van Korenbloemstraat 9 in Wijchen is in oktober 2026 € 496.636 (bandbreedte € 471.804 – € 521.468). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.395.
Hoeveel moet ik overbieden op Korenbloemstraat 9 in Wijchen?
Voor Korenbloemstraat 9 adviseren wij een bod van € 522.250 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Wijchen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korenbloemstraat 9 in Wijchen?
De geschatte bruto maandlasten van Korenbloemstraat 9 in Wijchen bedragen € 2.606 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.282 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.490 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korenbloemstraat 9 in Wijchen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korenbloemstraat 9 in Wijchen is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 11.888) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korenbloemstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Uilenboom is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Korenbloemstraat 9 ligt rond € 509.282. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korenbloemstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Korenbloemstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Uilenboom heeft 18% van de woningen zonnepanelen.