Huiswaardemeter

Woningwaarde Akkerwindestraat 2

6602CH Wijchen

91 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.599Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.469
+2,4%
[ € 368.253 – € 468.685 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 407.770[ € 387.382 – € 428.159 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 429.449[ € 407.526 – € 450.423 ]

Wat is mijn huis waard?

Akkerwindestraat 2 in Wijchen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 418.469 (€ 4.599 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 823Sinds september +0,2%
+€ 9.76812 maanden +2,4%
€ -6.06612 mnd vs. NL -1,5%
Akkerwindestraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.469 voor Akkerwindestraat 2 in Wijchen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Akkerwindestraat 2 in Wijchen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 429.449. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 418.469.

Verwachte verkoopprijs Akkerwindestraat 2
€ 429.449[ € 407.526 – € 450.423 ]
Verkoper houdt over€ 423.475−€ 5.974 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 440.188+€ 10.739 kosten koper
Verkoopprijs€ 429.449
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.724
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 423.475

Wat is de verwachte vraagprijs?

Akkerwindestraat 2 in Wijchen heeft in een verwachte vraagprijs van € 407.770. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.481 per m².

Verwachte vraagprijs Akkerwindestraat 2
Onder gem. in Wijchen kernBoven gem.
€ 407.770[ € 387.382 – € 428.159 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.481[ € 4.257 – € 4.705 ]
Gem. vraagprijs in Wijchen kern
€ 559.932[ € 249.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Akkerwindestraat 2 adviseren wij in een bod van € 429.449, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 407.770 ligt. In de gemeente Wijchen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.469+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 429.449+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 450.921+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Akkerwindestraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 407.770 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Akkerwindestraat 2 in Wijchen bedragen € 2.141 per maand bij een woningwaarde van € 418.469. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.141/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.046
OZB€ 33
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.141
Totaal betaald over 30 jaar€ 736.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Akkerwindestraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.469
Verwachte verkoopprijs€ 429.449
Verwachte vraagprijs€ 407.770
Verwacht overbod+5,0% (Wijchen)

Locatie

BuurtDe Uilenboom→
PlaatsWijchen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Uilenboom besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.270 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
Deze woning
A (22%)
B (23%)
C (26%)
D (8%)
E (8%)
F (10%)
G (3%)

Wonen in De Uilenboom

De Uilenboom biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Margrietstraat 8, 6602CN Wijchen
Margrietstraat 8
1957 · 122 m²
€ 434.363
Straatbeeld van Akkerwindestraat 36, 6602CH Wijchen
Akkerwindestraat 36
1960 · 133 m²
€ 391.938
Straatbeeld van Eikenstraat 30, 6602ER Wijchen
Eikenstraat 30
1958 · 111 m²
€ 387.436
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 418.469 is Akkerwindestraat 2 een van de meer betaalbare woningen in De Uilenboom. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Akkerwindestraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Akkerwindestraat 2 in Wijchen.

Wat is Akkerwindestraat 2 in Wijchen waard?
Akkerwindestraat 2 in Wijchen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.469 (bandbreedte € 368.253 – € 468.685). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Uilenboom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Akkerwindestraat 2 in Wijchen?
De verwachte vraagprijs van Akkerwindestraat 2 in Wijchen is in oktober 2026 € 407.770 (bandbreedte € 387.382 – € 428.159). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.599.
Hoeveel moet ik overbieden op Akkerwindestraat 2 in Wijchen?
Voor Akkerwindestraat 2 adviseren wij een bod van € 429.449 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wijchen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Akkerwindestraat 2 in Wijchen?
De geschatte bruto maandlasten van Akkerwindestraat 2 in Wijchen bedragen € 2.141 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.469 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.046 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Akkerwindestraat 2 in Wijchen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Akkerwindestraat 2 in Wijchen is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 9.768) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Akkerwindestraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Uilenboom is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Akkerwindestraat 2 ligt rond € 418.469. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Akkerwindestraat 2?
Huishoudens in de buurt van Akkerwindestraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Uilenboom heeft 18% van de woningen zonnepanelen.