Huiswaardemeter

Woningwaarde Violenstraat 24

6602CL Wijchen

120 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.604Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 552.432
+2,4%
[ € 486.140 – € 618.724 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 538.761[ € 511.823 – € 565.699 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 566.450[ € 537.926 – € 594.550 ]

Wat is mijn huis waard?

Violenstraat 24 in Wijchen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 552.432 (€ 4.604 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.086Sinds september +0,2%
+€ 12.89512 maanden +2,4%
€ -8.00712 mnd vs. NL -1,5%
Violenstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 552.432 voor Violenstraat 24 in Wijchen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Violenstraat 24 in Wijchen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 566.450. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 552.432.

Verwachte verkoopprijs Violenstraat 24
€ 566.450[ € 537.926 – € 594.550 ]
Verkoper houdt over€ 558.969−€ 7.481 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 579.929+€ 13.479 kosten koper
Verkoopprijs€ 566.450
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.231
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 558.969

Wat is de verwachte vraagprijs?

Violenstraat 24 in Wijchen heeft in een verwachte vraagprijs van € 538.761. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.490 per m².

Verwachte vraagprijs Violenstraat 24
Onder gem. in Wijchen kernBoven gem.
€ 538.761[ € 511.823 – € 565.699 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.490[ € 4.265 – € 4.714 ]
Gem. vraagprijs in Wijchen kern
€ 559.932[ € 249.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Violenstraat 24 adviseren wij in een bod van € 566.450, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 538.761 ligt. In de gemeente Wijchen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 552.432+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 566.450+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 594.773+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Violenstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 538.761 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Violenstraat 24 in Wijchen bedragen € 2.814 per maand bij een woningwaarde van € 552.432. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 752.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.814/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.701
OZB€ 44
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.814
Totaal betaald over 30 jaar€ 972.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Violenstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte383 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 552.432
Verwachte verkoopprijs€ 566.450
Verwachte vraagprijs€ 538.761
Verwacht overbod+5,0% (Wijchen)

Locatie

BuurtDe Uilenboom→
PlaatsWijchen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Uilenboom besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.270 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
Deze woning
A (22%)
B (23%)
C (26%)
D (8%)
E (8%)
F (10%)
G (3%)

Wonen in De Uilenboom

De Uilenboom biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Margrietstraat 8, 6602CN Wijchen
Margrietstraat 8
1957 · 122 m²
€ 434.363
Straatbeeld van Akkerwindestraat 36, 6602CH Wijchen
Akkerwindestraat 36
1960 · 133 m²
€ 391.938
Straatbeeld van Eikenstraat 30, 6602ER Wijchen
Eikenstraat 30
1958 · 111 m²
€ 387.436
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 552.432 zit Violenstraat 24 in het middensegment van De Uilenboom — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Violenstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Violenstraat 24 in Wijchen.

Wat is Violenstraat 24 in Wijchen waard?
Violenstraat 24 in Wijchen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 552.432 (bandbreedte € 486.140 – € 618.724). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Uilenboom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Violenstraat 24 in Wijchen?
De verwachte vraagprijs van Violenstraat 24 in Wijchen is in oktober 2026 € 538.761 (bandbreedte € 511.823 – € 565.699). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.604.
Hoeveel moet ik overbieden op Violenstraat 24 in Wijchen?
Voor Violenstraat 24 adviseren wij een bod van € 566.450 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Wijchen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Violenstraat 24 in Wijchen?
De geschatte bruto maandlasten van Violenstraat 24 in Wijchen bedragen € 2.814 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 552.432 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.701 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Violenstraat 24 in Wijchen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Violenstraat 24 in Wijchen is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 12.895) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Violenstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Uilenboom is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Violenstraat 24 ligt rond € 552.432. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Violenstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Violenstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Uilenboom heeft 18% van de woningen zonnepanelen.