Woningwaarde Margrietstraat 13, Wijchen (6602CN)

Wat is mijn huis waard?

Margrietstraat 13 in Wijchen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.925 (€ 3.954 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 855Sinds september +0,2%+0,2%

+€ 10.15212 maanden +2,4%+2,4%

€ -6.30412 mnd vs. NL -1,5%-1,5%

Margrietstraat 13

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.925 voor Margrietstraat 13 in Wijchen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Margrietstraat 13 in Wijchen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 445.831. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 434.925.

Verwachte verkoopprijs Margrietstraat 13

€ 445.831[ € 423.226 – € 467.775 ]

Verkoper houdt over€ 439.677−€ 6.154 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 456.898+€ 11.067 kosten koper

Verkoopprijs€ 445.831

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.904

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 439.677

Wat is de verwachte vraagprijs?

Margrietstraat 13 in Wijchen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 424.286. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.857 per m².

Verwachte vraagprijs Margrietstraat 13

Onder gem. in Wijchen kernBoven gem.

€ 424.286[ € 403.072 – € 445.500 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.857[ € 3.664 – € 4.050 ]

Gem. vraagprijs in Wijchen kern

€ 559.932[ € 249.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Margrietstraat 13 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 445.831, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 424.286 ligt. In de gemeente Wijchen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.925+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 445.831+5,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 468.123+10,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Margrietstraat 13 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 424.286 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

25 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–38 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Margrietstraat 13 in Wijchen bedragen € 2.227 per maand bij een woningwaarde van € 434.925. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 635.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.227/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.127

OZB€ 34

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 26

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 2.227

Totaal betaald over 30 jaar€ 765.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over Margrietstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1957

Woonoppervlakte110 m²

Perceeloppervlakte212 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.925

Verwachte verkoopprijs€ 445.831

Verwachte vraagprijs€ 424.286

Verwacht overbod+5,0% (Wijchen)

Locatie

BuurtDe Uilenboom→

PlaatsWijchen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Uilenboom besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas (1.090 m³/jr)Aardgas(1.090 m³/jr)

€ 109/mndElektriciteit (3.270 kWh/jr)Elektriciteit(3.270 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.260 kWh/jr)Teruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

F

Deze woning

A (22%)

B (23%)

C (26%)

D (8%)

E (8%)

F (10%)

G (3%)

Wonen in De Uilenboom

De Uilenboom biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

39,2%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km

Overstapstation10,0 km

Oprit snelweg1,7 km

Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Margrietstraat 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 434.925 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Uilenboom willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Margrietstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Margrietstraat 13 in Wijchen.

Wat is Margrietstraat 13 in Wijchen waard?

Margrietstraat 13 in Wijchen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.925 (bandbreedte € 382.734 – € 487.116). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Uilenboom.

Wat is de verwachte vraagprijs van Margrietstraat 13 in Wijchen?

De verwachte vraagprijs van Margrietstraat 13 in Wijchen is in oktober 2026 € 424.286 (bandbreedte € 403.072 – € 445.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.954.

Hoeveel moet ik overbieden op Margrietstraat 13 in Wijchen?

Voor Margrietstraat 13 adviseren wij een bod van € 445.831 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Wijchen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Margrietstraat 13 in Wijchen?

De geschatte bruto maandlasten van Margrietstraat 13 in Wijchen bedragen € 2.227 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.925 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.127 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Margrietstraat 13 in Wijchen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Margrietstraat 13 in Wijchen is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 10.152) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Margrietstraat 13?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Uilenboom is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Margrietstraat 13 ligt rond € 434.925. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Margrietstraat 13?

Huishoudens in de buurt van Margrietstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Uilenboom heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Margrietstraat 13

Onderhoudsstaat en woningwaarde