Huiswaardemeter

Woningwaarde Vijverlaan 6

6602CX Wijchen

238 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.261Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 538.112
+2,4%
[ € 473.539 – € 602.685 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 524.975[ € 498.726 – € 551.224 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 551.578[ € 523.662 – € 578.785 ]

Wat is mijn huis waard?

Vijverlaan 6 in Wijchen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 538.112 (€ 2.261 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.058Sinds september +0,2%
+€ 12.56112 maanden +2,4%
€ -7.79912 mnd vs. NL -1,5%
Vijverlaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 538.112 voor Vijverlaan 6 in Wijchen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vijverlaan 6 in Wijchen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 551.578. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 538.112.

Verwachte verkoopprijs Vijverlaan 6
€ 551.578[ € 523.662 – € 578.785 ]
Verkoper houdt over€ 544.261−€ 7.317 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 564.760+€ 13.182 kosten koper
Verkoopprijs€ 551.578
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.067
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 544.261

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vijverlaan 6 in Wijchen heeft in een verwachte vraagprijs van € 524.975. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.206 per m².

Verwachte vraagprijs Vijverlaan 6
Onder gem. in Wijchen kernBoven gem.
€ 524.975[ € 498.726 – € 551.224 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.206[ € 2.095 – € 2.316 ]
Gem. vraagprijs in Wijchen kern
€ 559.932[ € 249.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vijverlaan 6 adviseren wij in een bod van € 551.578, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 524.975 ligt. In de gemeente Wijchen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 538.112+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 551.578+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 579.157+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vijverlaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 524.975 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vijverlaan 6 in Wijchen bedragen € 2.771 per maand bij een woningwaarde van € 538.112. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 738.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.771/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.631
OZB€ 43
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.771
Totaal betaald over 30 jaar€ 947.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vijverlaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte238 m²
Perceeloppervlakte660 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 538.112
Verwachte verkoopprijs€ 551.578
Verwachte vraagprijs€ 524.975
Verwacht overbod+5,0% (Wijchen)

Locatie

BuurtBedrijventerrein Nieuwenweg
PlaatsWijchen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedrijventerrein Nieuwenweg besteden gemiddeld € 284 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen.

€ 164/mndAardgas(1.440 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.880 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Wonen in Bedrijventerrein Nieuwenweg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bedrijventerrein Nieuwenweg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,1 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vijverlaan 20, 6602CX Wijchen
Vijverlaan 20
1978 · 374 m²
€ 588.594
Straatbeeld van Heilige Stoel 6809, 6601SV Wijchen
Heilige Stoel 6809
1977 · 265 m²
€ 862.692
Straatbeeld van Veenhof 1207, 6604AS Wijchen
Veenhof 1207
1975 · 205 m²
€ 660.621
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 538.112 zit Vijverlaan 6 in het middensegment van Bedrijventerrein Nieuwenweg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Vijverlaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vijverlaan 6 in Wijchen.

Wat is Vijverlaan 6 in Wijchen waard?
Vijverlaan 6 in Wijchen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 538.112 (bandbreedte € 473.539 – € 602.685). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bedrijventerrein Nieuwenweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vijverlaan 6 in Wijchen?
De verwachte vraagprijs van Vijverlaan 6 in Wijchen is in oktober 2026 € 524.975 (bandbreedte € 498.726 – € 551.224). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.261.
Hoeveel moet ik overbieden op Vijverlaan 6 in Wijchen?
Voor Vijverlaan 6 adviseren wij een bod van € 551.578 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Wijchen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vijverlaan 6 in Wijchen?
De geschatte bruto maandlasten van Vijverlaan 6 in Wijchen bedragen € 2.771 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 538.112 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.631 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vijverlaan 6 in Wijchen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vijverlaan 6 in Wijchen is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 12.561) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vijverlaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedrijventerrein Nieuwenweg is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Vijverlaan 6 ligt rond € 538.112. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vijverlaan 6?
Huishoudens in de buurt van Vijverlaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 284 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bedrijventerrein Nieuwenweg heeft 12% van de woningen zonnepanelen.