Huiswaardemeter

Woningwaarde Helmkruidstraat 9

6602CZ Wijchen

145 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.216Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.358
+2,4%
[ € 410.395 – € 522.321 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 454.678[ € 431.944 – € 477.412 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.338[ € 453.973 – € 501.760 ]

Wat is mijn huis waard?

Helmkruidstraat 9 in Wijchen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 466.358 (€ 3.216 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 917Sinds september +0,2%
+€ 10.88612 maanden +2,4%
€ -6.76012 mnd vs. NL -1,5%
Helmkruidstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.358 voor Helmkruidstraat 9 in Wijchen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Helmkruidstraat 9 in Wijchen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.338. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 466.358.

Verwachte verkoopprijs Helmkruidstraat 9
€ 478.338[ € 453.973 – € 501.760 ]
Verkoper houdt over€ 471.826−€ 6.512 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.055+€ 11.717 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.338
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.262
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.826

Wat is de verwachte vraagprijs?

Helmkruidstraat 9 in Wijchen heeft in een verwachte vraagprijs van € 454.678. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.136 per m².

Verwachte vraagprijs Helmkruidstraat 9
Onder gem. in Wijchen kernBoven gem.
€ 454.678[ € 431.944 – € 477.412 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.136[ € 2.979 – € 3.292 ]
Gem. vraagprijs in Wijchen kern
€ 559.932[ € 249.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Helmkruidstraat 9 adviseren wij in een bod van € 478.338, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 454.678 ligt. In de gemeente Wijchen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.358+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.338+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.255+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Helmkruidstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 454.678 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Helmkruidstraat 9 in Wijchen bedragen € 2.393 per maand bij een woningwaarde van € 466.358. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.393/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.281
OZB€ 37
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.393
Totaal betaald over 30 jaar€ 821.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Helmkruidstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.358
Verwachte verkoopprijs€ 478.338
Verwachte vraagprijs€ 454.678
Verwacht overbod+5,0% (Wijchen)

Locatie

BuurtDe Uilenboom→
PlaatsWijchen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Uilenboom besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.270 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
Deze woning
A (22%)
B (23%)
C (26%)
D (8%)
E (8%)
F (10%)
G (3%)

Wonen in De Uilenboom

De Uilenboom biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akkerwindestraat 36, 6602CH Wijchen
Akkerwindestraat 36
1960 · 133 m²
€ 391.938
Straatbeeld van Margrietstraat 8, 6602CN Wijchen
Margrietstraat 8
1957 · 122 m²
€ 434.363
Straatbeeld van Kraaijenberg 8143, 6601RL Wijchen
Kraaijenberg 8143
1976 · 129 m²
€ 406.119
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Helmkruidstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 466.358 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Uilenboom willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Helmkruidstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Helmkruidstraat 9 in Wijchen.

Wat is Helmkruidstraat 9 in Wijchen waard?
Helmkruidstraat 9 in Wijchen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.358 (bandbreedte € 410.395 – € 522.321). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Uilenboom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Helmkruidstraat 9 in Wijchen?
De verwachte vraagprijs van Helmkruidstraat 9 in Wijchen is in oktober 2026 € 454.678 (bandbreedte € 431.944 – € 477.412). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.216.
Hoeveel moet ik overbieden op Helmkruidstraat 9 in Wijchen?
Voor Helmkruidstraat 9 adviseren wij een bod van € 478.338 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Wijchen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Helmkruidstraat 9 in Wijchen?
De geschatte bruto maandlasten van Helmkruidstraat 9 in Wijchen bedragen € 2.393 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.358 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.281 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Helmkruidstraat 9 in Wijchen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Helmkruidstraat 9 in Wijchen is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 10.886) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Helmkruidstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Uilenboom is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Helmkruidstraat 9 ligt rond € 466.358. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Helmkruidstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Helmkruidstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Uilenboom heeft 18% van de woningen zonnepanelen.