Huiswaardemeter

Woningwaarde Tolkamp 10

6602DN Wijchen

174 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.142Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 720.623
+2,4%
[ € 634.148 – € 807.098 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 705.715[ € 670.429 – € 741.001 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 735.846[ € 698.587 – € 772.123 ]

Wat is mijn huis waard?

Tolkamp 10 in Wijchen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 720.623 (€ 4.142 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.417Sinds september +0,2%
+€ 16.82112 maanden +2,4%
€ -10.44512 mnd vs. NL -1,5%
Tolkamp 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 720.623 voor Tolkamp 10 in Wijchen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tolkamp 10 in Wijchen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 735.846. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 720.623.

Verwachte verkoopprijs Tolkamp 10
€ 735.846[ € 698.587 – € 772.123 ]
Verkoper houdt over€ 726.502−€ 9.344 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 752.713+€ 16.867 kosten koper
Verkoopprijs€ 735.846
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.094
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 726.502

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tolkamp 10 in Wijchen heeft in een verwachte vraagprijs van € 705.715. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.056 per m².

Verwachte vraagprijs Tolkamp 10
Onder gem. in Wijchen kernBoven gem.
€ 705.715[ € 670.429 – € 741.001 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.056[ € 3.853 – € 4.259 ]
Gem. vraagprijs in Wijchen kern
€ 559.932[ € 249.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tolkamp 10 adviseren wij in een bod van € 735.846, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 705.715 ligt. In de gemeente Wijchen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 720.623+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 735.846+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 772.638+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tolkamp 10 zal in bij een vraagprijs van € 705.715 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tolkamp 10 in Wijchen bedragen € 3.662 per maand bij een woningwaarde van € 720.623. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 921.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.662/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.524
OZB€ 57
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.662
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.268.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tolkamp 10

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte303 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 720.623
Verwachte verkoopprijs€ 735.846
Verwachte vraagprijs€ 705.715
Verwacht overbod+5,0% (Wijchen)

Locatie

BuurtValendries→
PlaatsWijchen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valendries besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (26%)
C (26%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Valendries

Valendries biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zandweg 36, 6603AH Wijchen
Zandweg 36
1973 · 164 m²
€ 869.985
Straatbeeld van Meester van Coothlaan 37, 6602GS Wijchen
Meester van Coothlaan 37
1962 · 144 m²
€ 607.726
Straatbeeld van Oosterweg 121, 6602HL Wijchen
Oosterweg 121
1953 · 130 m²
€ 539.869
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tolkamp 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 720.623 duidelijk in het hogere segment van Valendries. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Tolkamp 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tolkamp 10 in Wijchen.

Wat is Tolkamp 10 in Wijchen waard?
Tolkamp 10 in Wijchen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 720.623 (bandbreedte € 634.148 – € 807.098). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Valendries.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tolkamp 10 in Wijchen?
De verwachte vraagprijs van Tolkamp 10 in Wijchen is in oktober 2026 € 705.715 (bandbreedte € 670.429 – € 741.001). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.142.
Hoeveel moet ik overbieden op Tolkamp 10 in Wijchen?
Voor Tolkamp 10 adviseren wij een bod van € 735.846 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wijchen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tolkamp 10 in Wijchen?
De geschatte bruto maandlasten van Tolkamp 10 in Wijchen bedragen € 3.662 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 720.623 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.524 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tolkamp 10 in Wijchen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tolkamp 10 in Wijchen is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 16.821) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tolkamp 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valendries is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Tolkamp 10 ligt rond € 720.623. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tolkamp 10?
Huishoudens in de buurt van Tolkamp 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Valendries heeft 16% van de woningen zonnepanelen.