Huiswaardemeter

Woningwaarde Ringlaan 13

6602DR Wijchen

105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 4.108Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.368
+2,4%
[ € 379.604 – € 483.132 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 420.365[ € 399.347 – € 441.383 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.659[ € 420.113 – € 464.335 ]

Wat is mijn huis waard?

Ringlaan 13 in Wijchen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 431.368 (€ 4.108 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 848Sinds september +0,2%
+€ 10.06912 maanden +2,4%
€ -6.25312 mnd vs. NL -1,5%
Ringlaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.368 voor Ringlaan 13 in Wijchen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ringlaan 13 in Wijchen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.659. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 431.368.

Verwachte verkoopprijs Ringlaan 13
€ 442.659[ € 420.113 – € 464.335 ]
Verkoper houdt over€ 436.540−€ 6.119 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.662+€ 11.003 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.659
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.869
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.540

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ringlaan 13 in Wijchen heeft in een verwachte vraagprijs van € 420.365. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.003 per m².

Verwachte vraagprijs Ringlaan 13
Onder gem. in Wijchen kernBoven gem.
€ 420.365[ € 399.347 – € 441.383 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.003[ € 3.803 – € 4.204 ]
Gem. vraagprijs in Wijchen kern
€ 559.932[ € 249.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ringlaan 13 adviseren wij in een bod van € 442.659, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 420.365 ligt. In de gemeente Wijchen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.368+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.659+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 464.792+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ringlaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 420.365 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ringlaan 13 in Wijchen bedragen € 2.208 per maand bij een woningwaarde van € 431.368. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.208/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.109
OZB€ 34
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.208
Totaal betaald over 30 jaar€ 759.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ringlaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte580 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.368
Verwachte verkoopprijs€ 442.659
Verwachte vraagprijs€ 420.365
Verwacht overbod+5,0% (Wijchen)

Locatie

BuurtValendries→
PlaatsWijchen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valendries besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (26%)
C (26%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Valendries

Valendries biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikenstraat 30, 6602ER Wijchen
Eikenstraat 30
1958 · 111 m²
€ 387.436
Straatbeeld van Esdoornstraat 6, 6602GE Wijchen
Esdoornstraat 6
1949 · 127 m²
€ 446.751
Straatbeeld van Oosterweg 121, 6602HL Wijchen
Oosterweg 121
1953 · 130 m²
€ 539.869
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ringlaan 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 431.368 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Valendries willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ringlaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ringlaan 13 in Wijchen.

Wat is Ringlaan 13 in Wijchen waard?
Ringlaan 13 in Wijchen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.368 (bandbreedte € 379.604 – € 483.132). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Valendries.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ringlaan 13 in Wijchen?
De verwachte vraagprijs van Ringlaan 13 in Wijchen is in oktober 2026 € 420.365 (bandbreedte € 399.347 – € 441.383). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.108.
Hoeveel moet ik overbieden op Ringlaan 13 in Wijchen?
Voor Ringlaan 13 adviseren wij een bod van € 442.659 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wijchen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ringlaan 13 in Wijchen?
De geschatte bruto maandlasten van Ringlaan 13 in Wijchen bedragen € 2.208 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.368 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.109 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ringlaan 13 in Wijchen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ringlaan 13 in Wijchen is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 10.069) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ringlaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valendries is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Ringlaan 13 ligt rond € 431.368. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ringlaan 13?
Huishoudens in de buurt van Ringlaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Valendries heeft 16% van de woningen zonnepanelen.