Huiswaardemeter

Woningwaarde Fermesse 95

6602DZ Wijchen

62 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 7.060Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.735
+2,4%
[ € 385.207 – € 490.263 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 426.845[ € 405.503 – € 448.187 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.903[ € 426.184 – € 471.045 ]

Wat is mijn huis waard?

Fermesse 95 in Wijchen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 437.735 (€ 7.060 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 861Sinds september +0,2%
+€ 10.21812 maanden +2,4%
€ -6.34512 mnd vs. NL -1,5%
Fermesse 95
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.735 voor Fermesse 95 in Wijchen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fermesse 95 in Wijchen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.903. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 437.735.

Verwachte verkoopprijs Fermesse 95
€ 448.903[ € 426.184 – € 471.045 ]
Verkoper houdt over€ 442.715−€ 6.188 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.031+€ 11.128 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.903
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.938
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.715

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fermesse 95 in Wijchen heeft in een verwachte vraagprijs van € 426.845. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.885 per m².

Verwachte vraagprijs Fermesse 95
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 426.845[ € 405.503 – € 448.187 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.885[ € 6.540 – € 7.229 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 569.929[ € 275.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fermesse 95 adviseren wij in een bod van € 448.903, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 426.845 ligt. In de gemeente Wijchen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.735+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.903+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.348+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fermesse 95 zal in bij een vraagprijs van € 426.845 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fermesse 95 in Wijchen bedragen € 2.231 per maand bij een woningwaarde van € 437.735. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.231/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.141
OZB€ 35
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.231
Totaal betaald over 30 jaar€ 770.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fermesse 95

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.735
Verwachte verkoopprijs€ 448.903
Verwachte vraagprijs€ 426.845
Verwacht overbod+5,0% (Wijchen)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsWijchen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (11%)
C (15%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

10,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Homberg 2517A, 6601XW Wijchen
Homberg 2517A
2011 · 81 m²
€ 336.211
Straatbeeld van Hof van Hagevoort 22, 6601JA Wijchen
Hof van Hagevoort 22
2009 · 56 m²
€ 303.766
Straatbeeld van Zomertaling 185, 6601DW Wijchen
Zomertaling 185
2010 · 78 m²
€ 343.661
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fermesse 95 ligt met een geschatte woningwaarde van € 437.735 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Fermesse 95

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fermesse 95 in Wijchen.

Wat is Fermesse 95 in Wijchen waard?
Fermesse 95 in Wijchen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.735 (bandbreedte € 385.207 – € 490.263). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fermesse 95 in Wijchen?
De verwachte vraagprijs van Fermesse 95 in Wijchen is in oktober 2026 € 426.845 (bandbreedte € 405.503 – € 448.187). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.060.
Hoeveel moet ik overbieden op Fermesse 95 in Wijchen?
Voor Fermesse 95 adviseren wij een bod van € 448.903 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Wijchen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fermesse 95 in Wijchen?
De geschatte bruto maandlasten van Fermesse 95 in Wijchen bedragen € 2.231 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.735 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.141 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fermesse 95 in Wijchen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fermesse 95 in Wijchen is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 10.218) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fermesse 95?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Fermesse 95 ligt rond € 437.735. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fermesse 95?
Huishoudens in de buurt van Fermesse 95 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.