Huiswaardemeter

Woningwaarde Acaciastraat 17

6602EK Wijchen

94 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.997Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.738
+2,4%
[ € 330.649 – € 420.827 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.508[ € 347.233 – € 383.783 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.254[ € 366.678 – € 405.275 ]

Wat is mijn huis waard?

Acaciastraat 17 in Wijchen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 375.738 (€ 3.997 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 739Sinds september +0,2%
+€ 8.77112 maanden +2,4%
€ -5.44612 mnd vs. NL -1,5%
Acaciastraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.738 voor Acaciastraat 17 in Wijchen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Acaciastraat 17 in Wijchen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.254. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 375.738.

Verwachte verkoopprijs Acaciastraat 17
€ 386.254[ € 366.678 – € 405.275 ]
Verkoper houdt over€ 380.755−€ 5.499 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.129+€ 9.875 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.254
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.249
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.755

Wat is de verwachte vraagprijs?

Acaciastraat 17 in Wijchen heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.508. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.888 per m².

Verwachte vraagprijs Acaciastraat 17
Onder gem. in Wijchen kernBoven gem.
€ 365.508[ € 347.233 – € 383.783 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.888[ € 3.694 – € 4.083 ]
Gem. vraagprijs in Wijchen kern
€ 559.932[ € 249.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Acaciastraat 17 adviseren wij in een bod van € 386.254, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 365.508 ligt. In de gemeente Wijchen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.738+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.254+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.567+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Acaciastraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 365.508 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Acaciastraat 17 in Wijchen bedragen € 1.929 per maand bij een woningwaarde van € 375.738. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.929/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.837
OZB€ 30
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.929
Totaal betaald over 30 jaar€ 661.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Acaciastraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte248 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.738
Verwachte verkoopprijs€ 386.254
Verwachte vraagprijs€ 365.508
Verwacht overbod+5,0% (Wijchen)

Locatie

BuurtValendries→
PlaatsWijchen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valendries besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (26%)
C (26%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Valendries

Valendries biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikenstraat 30, 6602ER Wijchen
Eikenstraat 30
1958 · 111 m²
€ 387.436
Straatbeeld van Esdoornstraat 6, 6602GE Wijchen
Esdoornstraat 6
1949 · 127 m²
€ 446.751
Straatbeeld van Oosterweg 121, 6602HL Wijchen
Oosterweg 121
1953 · 130 m²
€ 539.869
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 375.738 is Acaciastraat 17 een van de meer betaalbare woningen in Valendries. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Acaciastraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Acaciastraat 17 in Wijchen.

Wat is Acaciastraat 17 in Wijchen waard?
Acaciastraat 17 in Wijchen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.738 (bandbreedte € 330.649 – € 420.827). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Valendries.
Wat is de verwachte vraagprijs van Acaciastraat 17 in Wijchen?
De verwachte vraagprijs van Acaciastraat 17 in Wijchen is in oktober 2026 € 365.508 (bandbreedte € 347.233 – € 383.783). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.997.
Hoeveel moet ik overbieden op Acaciastraat 17 in Wijchen?
Voor Acaciastraat 17 adviseren wij een bod van € 386.254 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wijchen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Acaciastraat 17 in Wijchen?
De geschatte bruto maandlasten van Acaciastraat 17 in Wijchen bedragen € 1.929 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.738 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.837 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Acaciastraat 17 in Wijchen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Acaciastraat 17 in Wijchen is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 8.771) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Acaciastraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valendries is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Acaciastraat 17 ligt rond € 375.738. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Acaciastraat 17?
Huishoudens in de buurt van Acaciastraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Valendries heeft 16% van de woningen zonnepanelen.